河北“首富”投案自首:房地产起家,“庞氏骗局”式融资

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  来源|市界

  作者|张洋

  曾经的卓达集团,在石家庄真的是曾经辉煌过,石家庄的卓达项目有很多,也有很多人加入了卓达的集资中,有不少人从中获利不少,因为利息真的是很高,这两年有关卓达的传闻不断,这下真的是凉凉啦!

  卓达集团“庞氏骗局”的质疑终于得以证实。

  1

  河北首富

  资产逾千亿元

  创立卓达集团之前,杨卓舒在《石家庄日报》工作,享受着那时的“金饭碗”。

  杨卓舒1952年出生于今黑龙江省肇东市,高中毕业后考上河北师范大学,毕业后进入石家庄日报社,成了一名记者,在《石家庄日报》一直做到发行处副处长的位置。

  1993年,在全国房地产处于大面积滞销、亏损的时候,杨卓舒瞄准机会趁机“下海”,并在事业刚开始的时候就展现出惊人的融资能力。

  杨卓舒拿着七拼八凑出来的10万元,还从朋友那里借了一部二手的韩国大宇车作抵押金,作为补偿农民的青苗钱订金,在石家庄勉强征下30亩地。

  接着,他利用曾经在石家庄日报的关系,从《石家庄日报》赊下一整版广告,并打出当时令人“惊掉下巴”的广告:“卓达别墅每平方米1588元!”别墅比当时的一般商品房还便宜400多元,这个爆炸性消息迅速传遍石家庄。

  广告中的别墅正是杨卓舒在地产的“处女作”——卓达花园。杨卓舒对卓达花园的宣传口号是:“没有福利分房了,到卓达花园享受福利物业。”

  根据媒体的报道,卓达花园实行半福利收费模式,乘车、开水、环卫、绿化、一般维修等60项全部免费服务,水、电、暖三费低于国家标准5%——15%。低价格以及便宜的服务,直接勾起石家庄市民买房的欲望,手提现金排着到卓达集团买房。

  不到1个月的时间里,杨卓舒一次性直接融资4600多万元,卓达集团在地产领域一炮打响。

  一战成名之后,杨卓舒带领着卓达集团一路狂奔,在地产领域迅速扩张,在河北省石家庄、海南三亚、内蒙古呼伦贝尔等城市开发近十个住宅社区。

  以地产起家后,卓达集团还涉足其他行业。根据卓达集团的介绍,现净资产逾千亿元,企业员工近万人。集团业务涵盖新型建材及绿色装配式建筑产业、养生养老大健康产业、现代农业、旅游产业、文化产业、低碳智慧城市建设、现代城市综合物业服务业、港口建设及运营等业务。

  自2001年起,杨卓舒连续四年蝉联《福布斯》河北首富,全国排行最高至第15名。

  2

  30%高收益率

  “庞氏骗局”式融资

  卓达集团的地产生意虽起点高,但后劲不足,还是摆脱不了地方房企的身份。

  2015中国房地产行业500强排行榜中,卓达集团只排名第267位。不过,房地产依旧是杨卓舒揽钱的工具,他再次开除极具诱惑的条件,向广大民众进行“融资”。

  卓达集团将不同的地产项目包装成理财项目,向民众兜售。根据卓达集团销售人员的介绍,卓达太阳城理财项目,投入四年后返还本金,作为回报,投资者可获得一套与本金同等价值的住宅。

  卓达集团旗下的卓达新材料科技集团有限公司(下称“卓达新材”)的理财项目,根据投入本金的多少,年化收益率包括利息以及股权回报,从20%到30%多不等。5万元的收益率有28%,500万以上资金的收益率则有34%。

  为了推销这些理财项目,卓达集团聘请上千销售人员,在石家庄的繁华区域遍布营销点,并向路人发放宣传单。

  高额的汇报率,让很多白发老人拿出“棺材本”买卓达的理财项目。彼时,在石家庄市翟营南大街389号的卓达集团总部,买理财项目的人挤满大堂,比当初排队买卓达花园的人还多。

  据卓达集团的销售人员描述,仅卓达新材理财项目,启动不到一年,就已经有40多万投资购买,总投资额至少一百多亿元,而且所有的卓达新材理财项目投资都没有抵押物,意味着投资风险非常大,一旦项目不成,投资者将血本无归。

  此外,据全国企业信用信息公示系统显示,卓达集团并无理财方面的业务资质,卓达新材的经营范围中亦无理财业务。

  回报率如此之高的卓达新材,据其官网的介绍主要业务是环保新型材料以及模块化集成房屋,对外宣称业务利润率高达50%,而当时同行业利润率10%已经属于高利润了。

  卓达新材理财项目投资的周期都是一年,100多亿元的融资在一到两年内要支付的利息就二十多亿元,公司一年的主营收入还不够还利息,只能靠不断吸引新的投资者,来为前序投资贡献利息,跟“庞氏骗局”的套路如出一辙。

  3

  行事独裁

  配10个保镖在侧

  杨卓舒6岁时,父亲被打成“右派”,直到1978年才平反,杨卓舒当了19年“异类”。

  杨卓舒身边的人说,正是杨卓舒年少时的经历造就了他叛逆、不守规矩的“非主流意识”。小时候的杨卓舒最爱读《水浒传》《西游记》《三国演义》《封神演义》《我的奋斗》看了多遍,差点被当成“反革命”。

  杨卓舒曾经在不同的场合表述:“卓达的一草一木都姓杨”,“但我下面还有一句话,‘天下为公,卓达为公’。卓达是我一人所有,保持它的绝对高度统一,从另一方面来说,属于全体员工,属于社会。是我的企业,但不能有任意胡来的地方,我不敢有丝毫松懈,尽心尽力干好工作。”

  在卓达集团,杨卓舒始终保持着绝对的权威,公司所有的重大决策只有他一个人拍板才算数。

  2003年,杨卓舒接受采访时说,“一般而言,分权轻松,独裁很累,其时有时候分权很累,独裁反而不累。古往今来,凡是做大事的人,都要抓住两头,大处着眼,小处入手,宏观微观兼顾。放权,也不是一厢情愿的事儿,授和受,权可授但无人能受,给了权更不安心,更累。”

  他表示卓达正处于高速增长期,人才的成长已经滞后于企业的快速发展,各类急需的人才非常匮乏,企业是我的也是社会的,我就要操心,称“人才匮乏是我继续“独裁”下去的主要原因,我已经相当疲惫,但我还是要做下去。”

  对外显示独裁的一面,杨卓舒其实也缺乏安全感。1994年,杨卓舒下海搞房地产,一次被征了地的农民和卓达保安发生争执互殴,农民受伤住进了医院。杨卓舒去探望,没想到农民怒气未消,抄起块砖头把杨卓舒的鼻子砸得鲜血淋漓。

  从那之后,杨卓舒身边常配10个“保镖”,一个是司机,另一个常年接电话,剩下的8个人跟着他,他说这“完全是工作需要。”

  卓达房地产集团有限公司创建于1993年,其官网资料显示,创业前十年,卓达从房地产做起,在河北石家庄、海南三亚、内蒙古呼伦贝尔等城市开发了近10个住宅社区。之后转向开发产业地产,在石家庄建设卓达星辰城市广场、卓达太阳城等;在天津武清建设卓达三溪塘、卓达太阳城养老社区;在山东威海开发建设卓达海港、绿色装配式建筑产业园和卓达香水海新城。近十年来,卓达房地产集团投身绿色装配式建筑产业。

  前几年,卓达位于天津的项目还频频与京城媒体互动,邀请媒体参观其天津项目,并多次在京城媒体投放广告。但据说有的广告款至今未付。

  以卓达在天津武清的项目为例,包括卓达三溪塘、卓达太阳城在内,均是大体量项目。卓达三溪塘号称将打造以国际化当代艺术家为龙头的10余所1000平方米以上的私人展馆和艺术家工作室、300余栋当代简约风格的流动创作工作室,同时配以部分配套齐全、体量较小的联排、叠拼和花园洋房,辅以雕塑陶艺区、生活区、西画村、书法村、国画村、私人收藏馆、中华文化会馆区、会所俱乐部、商业区等9大组成部分。

  武清区河西务镇的天津卓达太阳城,则要建成集吃、住、医、乐、学和商贸、旅游等为一体的大型多功能的复合养老示范社区。

  这两个项目实际上以蓝印户口和投资居住为目的客群,目前项目已处搁置状态。

  在此次杨卓舒向公安机关投案事件之前,外界对其印象最深的恐怕还是2015年他“回击”质疑者的一段视频。

  2015年,有媒体报道卓达集团或涉嫌非法集资上百亿,随后该媒体的办公室遭到卓达雇佣的一群农民工的“占领”。

  
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  2015年11月8日,杨卓舒通过一段长达16分钟的视频,表达了“对广大客户的一段心里话”。面对媒体质疑直接进行反击,他表示,新型材料、竹钢、木钢、3D模块化房屋等,构成了卓达强大的、革命性的建筑建设能力。

  “卓达民间融资是金融创新,是响应中央号召搞活金融。别说你说的100亿,1000亿有什么关系?我还得起。”

  “借钱没有什么毛病,一个愿意借,一个愿意给。我会负责任的,你的钱跑不了,我会给你的,你该得的利益我都会满足你,我不会失约。”

  “只要杨某人在,只要我不倒下,只要杨某人在,就是1000亿也是小不点的钱!为什么呢?我们的产能达到1亿平方米,就可以在市场上获得3500亿的市场,起码有1000亿以上的利润,还怕还你那点钱吗?”

  这段铿锵的视频回复,不但没有为企业正名,反而让舆论认为实在太奇葩。也完全暴露了这家企业的水准和底线。

  2016年在石家庄工作过的卓达前员工表示,“感觉领导水平不高,还天天喜欢喝酒,还得要我们喝酒。忍受着工资不能按时发出的困扰,出差还要自己先掏腰包垫钱。虽然都知道杨老板是个大忽悠,卓达迟早是要倒下,但是还是不离开。每天伙食费定额支出,伙食还算不错,卓服大楼办公室豪华。我走后第二年就发不出工资了。”

  据透露,杨卓舒目前已罹患重病,2019年3月28日,病中的杨卓舒发布两份通报,一份是病情通报,一份是对当前情况的说明,而这份说明被投资者称为“恐吓信”。杨卓舒在这封信中说,需要时间。杨卓舒还曾表示,什么时候卓达做到了世界第一,欠的债也就还清了。

  
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  目前,在卓达集团的网站,依然持续地更新着卓达的技术与各地合作签约的新闻。

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