注意:农村这4类宅基地将有重大变化,看看你家有没有?

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  农村宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。宅基地使用权是指自然人依法取得的在国家或集体的宅基地上所享有的建造房屋、居住使用的权利,它包括建筑物的基地以及附属于建筑物的空白基地,一般是指自然辅助用房、庭院和历年来不用于耕种的生活用地以及生活用房中的生产场地。宅基地的使用权也应及于地下。

  

  随着城镇化的日益加剧,国家和地方政府对农村宅基地加大监管,对于一户多宅、违规占用宅基地、长期闲置宅基地的问题进行了集中整治,对占用基本农田建筑进行拆除。当然,与宅基地相关的问题大多是由于历史因素所致,国家在整治的过程中所采取的措施大多还是以保护农民的土地权益为主,根据个别家庭情况进行不同的处置。不过,如果说有以下4种情况的宅基地进行回收。

  

  ①长期闲置的宅基地

  无论是承包地还是宅基地,国家分配给农户的目的均是使其发挥相应的作用,从这个角度来说,宅基地长期闲置便造成了资源的浪费,也违背了国家的初衷。因此,对于那些长期闲置没有得以利用的宅基地,集体有权利收回,并将其重新分配给更需要的农户。

  

  ②非法购置的宅基地

  与城市建设用地不同的是,农村的宅基地是禁止商业买卖的,如果出现非农业户口的居民到农村购买宅基地,那么,这种情况其实是可以举报其违规的。按照国家目前的法律法规,宅基地归属于集体和国家所有,农民只是拥有使用权,并不具备所有权。

  

  ③恶意占用的宅基地

  集体分配给农民宅基地的目的是为了满足农户的住房需求,按照现行的一户一宅原则,每一个农户只允许其拥有一处宅基地及房屋。然而,现实的情况却是,在部分农村地区,恶意占用宅基地的问题频发,殊不知,这种问题的存在不仅影响了农民的幸福生活,还会导致宅基地的浪费,限制城镇化的发展。因此,在整治的过程中,有违背国家政策建设的宅基地,国家也是要收回的。

  

  ④危房所占用的宅基地

  如今,空心化的现象愈演愈烈,农村的危房问题更是层出不穷。长久失修的危房不仅影响村容村貌,更会威胁到人们的生命与财产完全,因此,对于农村的危房国家正在逐步的治理之中,发现许久未住人的宅基地,如果在找不到其使用人的情况下,集体也是会收回,并进行重新分配的。

  

  因此,在政策没有明确之前,尽快尽可能的处理好上述问题中的宅基地,避免不必要的损失。作为农村人,应该按照国家的规定,做好宅基地的划分工作,保护好种植土地的所有权。

  文末继续普及一种植物,你知道它怎么称呼吗?据说南方人都不认识,只有北方人知道。评论区留下你的高见。

  

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