上海没买房的恭喜了!国家公积金颁布新政策,不知道就亏大了!

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  公积金作为一项福利政策

  向来都是大家关注的焦点

  日前国管公积金中心发布

  《关于调整住房公积金个人住房贷款政策

  进一步优化服务有关问题的通知》

  

  通知规定

  4月15日(以网签如期为准)

  国管公积金新政正式执行

  对二套房贷款实行“认房又认贷”

  二套房首付比例调整为

  最低六成且最多贷60万元

  

  辣么!问题来了!

  新政策具体有哪些变化

  赶紧和全君一起来看看具体内容吧~

  新政具体有哪些变化?

  1 账户连续缴存半年以上方可申请贷款

  贷款申请条件的调整

  是新政的第一个变化

  

  2 二套房认定“认房又认贷”

  此次国管公积金中心也将二套房的

  认定标准调整为“认房又认贷”

  

  新政规定

  借款申请人家庭

  (包括借款申请人、配偶及未成年子女)

  在本市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录

  按首套住房贷款政策办理

  

  换句话说

  曾经贷款买过房

  无论是商贷还是公积金贷

  现在卖小买大

  从4月15日起按二套房认定

  被认定为二套以上住房的,不予贷款

  

  3 二套房最多只贷60万

  新政此次也同时调整了

  首付款比例

  

  首付款方面

  购买经济适用住房

  首付款比例不低于购房总价的20%

  购买二套住房

  首付款比例不低于购房总价的60%

  

  同时

  贷款期限不得超过25年,最长可

  计算到借款申请人法定退休年龄后5年

  最高不得超过65周岁

  4 申请贷款证明材料进一步精简

  新政明确

  借款申请人申请贷款时

  只需携带身份证明、婚姻证明

  购房首付款证明等材料原件

  无需提供复印件

  

  2019上海公积金变化

  2019年度住房公积金基数调整

  提前到4月1日开始

  7月底结束

  

  住房公积金和补充住房公积金缴存基数

  最高不超过

  2018年本市职工月平均工资的3倍

  最低不低于

  2018年本市职工最低工资标准

  不过,公积金不止是买房

  还能帮你付房租

  省下来的钱还能给自己买买买

  是不是很棒呢~

  

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