澳大利亚楼市要崩?刘强东抛掉澳洲房产,难道国内房价也要跌了?

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  澳大利亚房价大跌

  连续涨了50多年的澳大利亚楼市,在最近这段时间突然断崖式下跌。这段时间澳大利亚整体房价跌幅超7%,而澳大利亚最大的城市悉尼更是跌了超过13%,墨尔本跌幅也超过10%。创下了2008年金融危机以来最大的楼市跌幅。当地很多房产机构还跑到国内抢人买房,还坚称现在是抄底澳大利亚房产的最好时刻。

  

  投资客纷纷抛盘弃买

  但是购房者可不认账,这半年来购房者陆陆续续抛掉澳大利亚的房产,而且最近时间才在澳大利亚买房的购房者甚至断供弃买,连首付钱都不要了!

  

  其实早在几个月前,刘强东的妻子章泽天直接卖掉了澳大利亚的房子,原来早就已经预见了澳大利亚楼市结局。澳大利亚楼市的的结局如何呢,会不会走日本楼市的后路?现在下定论为时尚早。

  国内楼市会大跌吗?

  那么购房者就会担心国内的楼市会不会也会大跌?这个想法有点杞人忧天了。

  首先,国内的楼市不存在大跌的前提。不可否认,国内的楼市目前存在泡沫,但是还远远达不到崩盘的阶段,当前全国房价整体均价是1.4万。平均每个月还房贷4千,全国城镇非私营的规模企业人均月收入水平超过6800。

  

  夫妻两人合起来买一套房的话压力并不大。一个人买房那压力肯定不小。所以,国内的楼市虽然有泡沫,但是远远到不了破裂那种程度。

  其次,在去年国家发现楼市有较大泡沫的时候就已经做好应对机制,制定了有史以来最严格的楼市调控:稳住房价稳住购房者预期。

  

  今年严控房价过快上涨。前两年房价涨幅还超过20%,今年整个上半年房价整体平均涨幅都不超过2%。只要这样稳定控制下去,五年内,这三年积压的楼市泡沫基本上可以用通货膨胀消化完。

  

  楼市权威分析

  今年楼市全国整体会很稳定,但是会出现不同级别城市楼市跌涨分化。表现为:一二线大城市房价整体相对微弱上涨。海南、云南、广西的房价受到旅居养老购房影响,房价会持续慢涨。三四线及以下城市整体房价稳定或者略微下跌。

  

  当然这是整体,不排除一二线有跌的也不排除三四线有涨的。

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