商业周纪事 | 来福士3.0版即将亮相，北京SKP坪效全球第二……

商业地产

1、凯德上海第3座来福士3.0版即将亮相

200亿收购星港国际中心后，凯德在上海打造的第三座来福士项目即将于本月24日首发亮相，项目预计到2020年实现全面开业。此次第三座来福士肩负城市发展使命、与城市命运紧密交织的城市共同体，在项目上融入城市规划，提振区域发展；在空间上发挥观光、交通枢纽、社交等服务功能，并落地科技、绿色等属性。这将是全球第十座来福士，也是继上海来福士广场、长宁来福士广场之后，上海的第三座来福士，标志着上海成为全球拥有来福士项目最多的城市。

2、奢侈品百货北京SKP坪效全球第二，称霸亚洲

据英国建筑师事务所Sybarite与GlobalData共同发布的2019年最新研究报告，来自中国的奢侈品百货北京SKP每平方英尺销量位列全球第二、称霸亚洲，全球业绩仅次于拥有170年历史的全球最成功的奢侈品百货英国Harrods。

侧面也反映出中国奢侈品消费者的购买力依然强劲，中国经济的快速发展，中国民族自信意识和奢侈品的竞相涌入致使消费者正在向国内回流，同时也证明了百货精准定位和运营的重要性。

3、太古地产2019年一季度业绩数据大曝光

太古地产发布2019年度第一季度经营数据报告大曝光，报告显示，上海兴业太古汇零售额同比增长 56.5%，成都远洋太古里零售额同比增长15.8%，三里屯太古里零售额同比增长7.3%，广州太古汇购物商场零售额同比增长12.1%，颐堤港购物商场18.9%。除成都远洋太古里出租率下降2%外，中国内地零售物业和办公楼出租率均无变动。

4、K11 MUSEA将于2019年第三季度在香港亮相

全港最大戏院进驻新商城K11 Musea并将于今年第三季度开幕！K11 Musea主打高消费族，会引入多个国际品牌，以购物艺术馆作为经营理念。而日前UA院线亦宣布会进驻K11 Musea，落成后将会成为全港最大戏院。新戏院预计共有12间影厅，其中有影厅更附设表演剧场，全院提供1711个座位。

5、北京西局SKP被改为华联西局购物中心

原西局·北京SKP项目位于丽泽桥西北侧，恒泰广场正对面，地铁西局站F口。目前项目的主体已经基本完工，外立面也已经基本完成，室外地面正在进行铺装施工。早在2015年11月20日，举办了奠基典礼的西局·北京SKP商业大厦现已变为北京华联西局购物中心，进入招商阶段，项目预计于2019年12月正式开业。

对于一个城市来说，像定位于高端百货的北京SKP这类项目，核心商圈的选址以及附近消费者的购买力情况至关重要，应该位于城市的核心商圈，且必须要有足够的消费人群以及购买力支撑。

6、万达百货37家门店更名为苏宁易购广场

5月15日，苏宁易购宣布，万达百货的37家门店将正式更名为苏宁易购广场，并将其打造为智慧零售广场。据悉，第一家改造门店将在5月底亮相。苏宁易购总裁侯恩龙表示，37家苏宁易购广场将基于自身经营基础，整合自身在双线渠道的优势资源，如苏宁极物、苏宁红孩子、苏宁小店等其它业态，并联合原有供应商完成业态融合改造，实现模式的创新，打造集吃喝玩乐、购物为一体的智慧零售广场。据悉，加上原有的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场，苏宁旗下广场业态已经达到了72家，正式建成了自营智慧零售广场体系。

零售品牌

7、阿里43亿元入股红星美凯龙

5月15日红星美凯龙以43.594亿元人民币被阿里巴巴全额认购。阿里将获得红星美凯龙占总股本比例约10%的A股股份。同时，阿里巴巴在港股收购红星美凯龙3.7%的股份。至此，家居行业两大巨头——居然之家、红星美凯龙，全部与阿里达成战略合作。2018年2月11日阿里宣布投资居然之家，阿里持有百分15的股份，成为居然之家的第二大股东！同年10月，红星美凯龙宣布与腾讯达成战略合作伙伴关系，但是时隔7个月，红星美凯龙又引入阿里的投资，并且成功认购股份，显然比此前与腾讯的合作更深入！

8、好时计划在中国开设300家甜品店

5月16日，好时公关部相关负责人透露，好时正积极实施跨界多元化和本土化战略，三年内将在中国开设200-300家线下甜品店。据了解，今年4月，好时全球首家甜品概念店在上海正式开业，除提供各种特色的巧克力外，该店还提供鲜果茶饮、冰乐等非巧克力产品。据悉，2018年好时中国净销售额增长14%，营运利润增长18%。

9、Cafe Crepe首驻京SKP

源自于日本东京的甜品品牌Cafe Crepe，首店完成试水后按下了开店加速键。Cafe Crepe不久前将北京首店安置在了北京SKP，随后又进驻王府井百货，在朝阳大悦城、合生汇的其他家门店也即将揭开面纱。为顺利打开北京市场，该品牌根据目前年轻消费者的需求偏好，在出售可丽饼甜品的同时添加了新茶饮产品。在业内人士看来，无论是从品牌调性、产品品类还是空间设计，Cafe Crepe锁定了女性消费者的喜好。

10、首家喜茶热麦店登陆北京

喜茶北京首家热麦店于5月18日登陆五棵松华熙LIVE，继2017年8月入驻北京，1年多的时间内喜茶在北京布局14家门店，而这是首次将喜茶子品牌喜茶热麦带到北京。