买房确实是现代人的关心问题,但是除了买房,房产有关的问题,也是很多人都在意的。相信大部分人,都会选择,将自己的房产登记在孩子的名下。但是不少专家却表示,这么做看似挺方便的,但是也会带来不少麻烦。
首先,离婚时,房产不能分割。由于房产已经登记在了孩子的名下,所以这笔财产就相当于是孩子的私人财产。父母双方离婚,只能分割共同财产,对于孩子的财产,孩子有权利选择保留。
其次,将房产登记在孩子名下,个人就无法向银行贷款买房了。这是因为,如果想和银行买房,就必须要有足够的资产,这样银行才能够确认,你是一个具备购买能力的人。但是由于你已经将房产登记在孩子的名下,就意味着你本人没有固定资产。这样一来,就容易造成你按揭买房不顺利的问题。
第三,父母无法顺利处置财产。如果看完了以上两点,这一点其实就不难理解。房产既然已经过户到子女的名下,那父母就没有权利,任意处理孩子的资产。如果想要变卖房产或者是进行处置的话,你就需要通过登记子女的同意。这么想想,如果是因为家里有人生病,父母想着买房筹钱,但是子女不同意,这样的情况该多尴尬呢?
其实综合来说,将房产过户到孩子的名下,很多人是考虑到,将来可以省去一笔遗产税的钱,毕竟这也不是小钱。但是相比于这笔费用,过早将房子登记在子女名下,确实也会带来不少的麻烦。
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