望京发展史:高标准设计,从偏远地区直接到世界级城区

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  北京望京地区,原本是北京一个偏远的地区,现在则是一个罕见的世界级城区,商业办公区配置高端,高楼林立,也是北京除了CBD以外第二大高楼密集的地区,而这一切与其的发展历史是分不开的。

  

  望京的发展史,就是一个高标准新城区的崛起历史,从高标准的设计,到建设过程中的精细化,再到建成后的精心运作,使望京从偏远地区直接到世界级城区,成为中国各大新一线城市树立了标杆。

  20世纪80年代,北京地图上的望京地区如图所示:

  

  从20世纪80年代北京地图上可见,那是望京地区可谓一张白纸,基本上就是一个名不见经传的农村地带,望京这个名字倒是比较有代表性,言外之一就是从机场向北京市区,到了这里,就望见了北京。

  20世纪90年代,北京地图上的望京地区如图所示:

  

  20世纪90年代北京地图上可见,当时望京地区南部已经开始建设,这里面其实就是望京最老的一些生活区,现在看来这些地区已经比较老旧,但是当年的建设标准比较高,整体看来也是比较宜居的。

  2000年北京望京地区的卫星图如下所示:

  

  2000年的北京望京地区,已经在南部沿着北京东北四环的地方,建成了一片地区,尤其值得注意的是望京核心地区(弧形道路地区)并未开始建设,当时还是一片荒地。这些预留的地方,也就是现在望京作为世界级城区最有代表性的地方。

  2001年北京望京地区的卫星图如下所示:

  

  从2001年北京望京地区的卫星图中可见,望京地区的建设方向是向北,望京目前最为亮眼的地区,还是一片农村,但是道路已经建成。

  2006年北京望京地区的卫星图如下所示:

  

  2006年的北京望京地区,北部地区的建设速度很快,望京核心区有小部分开始建设,大部分依然在留白的状态。

  2009年北京望京地区的卫星图如下所示:

  

  2009年北京望京地区核心区的拆迁已经完成,当时可以预计,这里未来就建成了堪比新一线城市市中心的高楼群。

  2017年北京望京地区的卫星图如下所示:

  

  北京望京地区已经是中国著名的世界级城区,从卫星图中可以看出望京地区不仅有高楼林立,更有非常多的绿化,现在的望京地区,不仅是新一线城市的建设新区的效仿对象,甚至也堪比很多新一线城市市中心的能级。

  历经20年生长的望京,在大量人群聚集下,现有居住需求已经不能满足望京的财智阶层,虽说望京区域内配套丰富,极具多样化,但是人流量极大,对于出行的交通体验来说较差,且区域内文化多样化、阶层多样化,对于居住环境要求较高的新中产而言,很大程度上影响择居的条件。

  能够满足望京财智阶层的高质素居住需求,不少人都将目光放到了与之临近的中央别墅区,然而中央别墅区25年的发展,高质素的纯粹度已被稀释,洋房高层多种形态迸发,已无法满足同力汇聚的圈层居住。

  有一个地方择址中央别墅区低密收官地块,从望京出发大约30分钟车程就可到达,东承望京,西观未来科学城,外联中央别墅区的醇熟配套,同时更可享受温榆河畔的自然灵犀,那便是万科联袂六家房企共同打造的观承别墅区。不仅有热销300-500㎡的水晶独院,1700万的独门独院墅居;更有新入市的140平起的洋房和叠墅,800万就能享受墅区品质;还有传承礼序世家千平独院。

  相比传统墅区,观承别墅区其规划与发展更具有前瞻性,在占据城市自然的同时,也将墅区规划与时代发展脉络紧密相连,观承别墅·望溪、观承别墅·大家、观承别墅·八峰、温榆8号四盘齐发。

  基于城市高净值人群的居住需求,观承别墅区打造国际化墅区的3级生活圈。以国际化规划理念,将墅区内外空间联动,形成5分钟步行生活圈,独立形成大观承配套生活配套,满足高品客群社交、教育、休闲、健康、生活等多元化需求;15分钟的墅区生活圈,国际化配套遍布周边,实现国际化的高端覆盖,享受北京高端涉外配套;25分钟的主城生活圈,让这里的无论宏观视野或事业开拓都占据京城的国际前沿。

  无论是对居住者精神需求的思考还是对室内外的精工打造,万科始终希望在中国传统建筑的灵魂之下,呈现这个时代中的可生长的美好生活。

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