2019年买房,这5类房子不管多便宜都不要碰,否则拿不到房产证

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  时间过得飞快,眼看着2019年就要过去一半了,楼市在强有力的调控下似乎也进入的蛰伏期,从表面看各个楼盘的销量开始下滑,房价也开始出现不同程度的下跌。就拿二少所处的这个新一线城市来说,有不少位置稍差的项目开盘去化惨淡,其价格也相比一年前下跌了许多。东区某项目之前最高卖到1.3万多,如今1.1万多就卖了,甚至全款的话不到一万的价格就能买到。

  

  当然,我们看房价不能只看一个城市,更不能看单个项目。那么全国的房价最近变化怎么样呢?据国家统计局发布的最新数据显示,4月份,一二三线城市商品住宅销售价格稳中略升。数据显示,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州下降0.4%。

  

  其实我们仔细看过数据就会发现,一二线城市的房价仍然稳中有升,而三线城市房价的涨幅开始回落,并且二手房的价格已经开始原地踏步了。虽然说整体来看房价仍然有上升的趋势,但是作为刚需买房仍然不能着急,因为房价就算涨,其幅度也会很小,更多的项目其实在众多优惠算下来,其价格也并没有什么变化,甚至还会更便宜一些。但是对于以下5类房子,不管开发商给出再大的优惠,作为购房者也不能犯糊涂,傻乎乎的去购买。

  

  第一类:小产权房。这类房子目前来说在三四线城市比较多,去年春节回老家,还听说一个亲戚要在自己镇上买十万一套的房子。是的,十万全款一套房,之所以这么便宜,就是因为没有房产证,土地是集体性质,说白了就是违规建房,后期就算被强制拆迁购房者也很难有补偿。

  第二类:安置房。拆迁安置房在前两年市场火热的时候,因为其价格比商品房低了一半左右,所以吸引了不少人冒险购买。但是这种房子风险极大,全款不说,目前全国大多数城市都不能办房产证,也就是说不能交易,整个交易过程不受法律保护。

  

  第三类:被抵押、查封的房产。一般来说这种情况在二手房中的情况比较多,但是新房中也有个别情况存在。比如开发商资金链断裂,濒临破产,就会把房子拿出来抵押给银行。虽然说大多数开发商都是这么做的,但是其风险依然是不小的,如果后期开发商实力太小,拿不出钱去银行解押,那么购房者即便买了也无法办理房产证。

  第四类:五证不齐。有不少楼盘体量较大,分好几期开发。一般来说都是城改项目,按照一般情况后续地块都是属于这一家开发商的,但是不能排除后期有别的开发商插足抢地,或者因为资金问题无法拍地。这种情况开发商都会采用内购的方式出售房子,如果购房者贪图便宜购买,那么后果不堪设想,房产证也是肯定办理不了的。

  

  第五类:未满五年的经济适用房。一般来说随着政策的改变,现在不少经济适用房都可以办理房产证了,但是有一点要注意,就是必须要住满5年才可以。所以大家在购买的时候一定要确认下年限,否则也是拿不到房产证的。

  买房是我们人生中的一件大事,马虎不得,希望这次说的内容能给大家带来一定帮助,买房这件事切记不可贪图便宜。多看、多问再做决定方是明智行为。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 1 参与 82
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

妈咪爱我

备孕,怀孕,分娩

头像

妈咪爱我

备孕,怀孕,分娩

2562

篇文章

2026

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码