杭州顶级豪宅5000万拍卖 原房主曾靠炒股赚亿元！

　　江南里被拍卖别墅的原主人，曾是浙江牛散大佬。

　　二拍最后6分钟，曾是杭州女股神名下的顶级豪宅“江南里”终于找到了新主人。5月16日上午，杭州江南里一豪宅以起拍价5000万元成交。

　　而在两个月前，4月15日，江南里该豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍，起拍价5600万元，引来5.3万余人围观，当时被称作“杭州单价最贵法拍房”。

　　江南里位于杭州市拱宸桥西、京杭大运河内，是绿城集团开发的中式别墅，有“隐贵爱不释手的院子”的美称。2016年4月，江南里成交价约每平方米10万元。

　　而江南里被拍别墅背后，是一段“杭州女股神”炒股沉浮史。

　　每平米18万，买家是案外人

　　拍卖资料显示，此次竞拍别墅为江南里5幢1号，地上面积为311平方米，庭院面积约为170平方米，含6个地下车位，有池塘、假山、凉亭等。以起拍价计算，每平方米高达18万元，堪比京沪。

　　此外，与之相对比的是，西湖边上独门独院的名人故居建筑面积达419.57平方米，起拍价仅为3179万元，比这栋江南里别墅还便宜。

　　而“江南里”共有76户人家，面积为260~390平方米，有40多个户型。2015年11月，江南里首次开盘。2016年4月，江南里成交均价近10万元，彼时，有绿城相关工作人员介绍，预计单价将冲击15万元。2017年，江南里交付。目前，真正入住的不足10户。

　　4月15日，江南里这套豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍，起拍价5600万元。

　　然而，由于无人报名参拍，江南里这套豪宅最终流拍。据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》：拍卖不动产应当在拍卖30日前公告；再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。

　　4月26日，江南里该套别墅的二拍挂价显示，起拍价为5000万元，比一拍少约11%，开拍时间为5月15日上午10时。5月15日9时54分22秒，仅仅有1名买家出价5000万元，江南里二拍终于迎来新主人。

　　拍卖结束后，女股神在接受《钱江晚报》采访时称：“拍得还可以，毕竟总价太高了 ，现在一下子能拿出5000万元的大老板也不多。何况这样的房产风格，也要看个人喜好。”

　　同时她表示，拍得者取得这套房产还要支付500多万元的税金，也就是说加上税收，总价差不多也要5600万元，算下来18万元的单价也是很厉害的了。

　　杭州市拱墅区人民法院并未透露竞拍者身份。执行法官接受媒体采访时表示，竞拍者是案外人，他们不清楚他的情况，同时对案外人的隐私法院也要保护。

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