要闻 | 4月70城房价数据公布，桂林房价环比涨幅持平

5月16日，国家统计局发布4月全国70城房价指数。数据显示，4月份房地产市场基本延续平稳态势。具体来看，一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大，三线城市涨幅回落。同比方面，一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月扩大。

桂林市新建商品住宅价格在连续14个月上涨后，4月房价环比涨幅持平，同比上涨9.2%。同时，桂林4月二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨7.7%。

全国

先看4月全国70城房价的整体表现。

从环比细分，新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达67个，较上月多2个，最高增幅为河北秦皇岛的1.8%；下跌的城市有2个，比上个月少2个，韶关和赣州以-0.1%并列跌幅第一。

仅桂林一城环比持平，个数与上月相同。

从同比细分，4月70城新建商品住宅价格同比均上涨，与上月相同；其中涨幅最大仍是西安，同比上23.8%。值得关注的是，西安房价同比涨幅已连续5个月领涨全国。

桂林

接着来关注桂林4月新建商品住宅价格数据。

3月桂林新建商品住宅销售价格环比与上月持平；同比则是上涨9.2%，涨幅较上月下降0.8%。

从涨幅情况来看，桂林4月是唯一环比持平城市，同比涨幅依然居于70城中游。

纵观桂林近2年来的新建商品住宅销售价格走势。从2017年开始，桂林商品住宅价格除了2018年1月下降了0.2%和本月持平以外，其余月份全部在上涨，涨幅在0.2%~2.3%之间；同比涨幅则在3.8%~10.1%之间。

南宁和北海

除了桂林，广西还有2个城市纳入统计，分别是桂林和北海。

南宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅较上月扩大0.1%；同比上涨11.5%，涨幅较上月扩大0.7%。

北海4月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，涨幅较上月扩大0.1%；同比上涨13.6%，涨幅较上月扩大0.4%。

值得关注的是，北海4月环比涨幅超南宁和桂林，在70城当中涨幅排第三。

专家解读

国家统计局城市司高级统计师刘建伟

一二线城市新房价格同比涨幅扩大

三线城市新房价格涨幅与上月相同

4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

一二线城市新建商品住宅同比涨幅均略有扩大

三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

来源：国家统计局

编辑|明明

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