5月16日,国家统计局发布4月全国70城房价指数。数据显示,4月份房地产市场基本延续平稳态势。具体来看,一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大,三线城市涨幅回落。同比方面,一二三线城市新建商品住宅销售价格涨幅比上月扩大。
桂林市新建商品住宅价格在连续14个月上涨后,4月房价环比涨幅持平,同比上涨9.2%。同时,桂林4月二手住宅价格环比上涨0.6%,同比上涨7.7%。
全国
先看4月全国70城房价的整体表现。
从环比细分,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达67个,较上月多2个,最高增幅为河北秦皇岛的1.8%;下跌的城市有2个,比上个月少2个,韶关和赣州以-0.1%并列跌幅第一。
仅桂林一城环比持平,个数与上月相同。
从同比细分,4月70城新建商品住宅价格同比均上涨,与上月相同;其中涨幅最大仍是西安,同比上23.8%。值得关注的是,西安房价同比涨幅已连续5个月领涨全国。
桂林
接着来关注桂林4月新建商品住宅价格数据。
3月桂林新建商品住宅销售价格环比与上月持平;同比则是上涨9.2%,涨幅较上月下降0.8%。
从涨幅情况来看,桂林4月是唯一环比持平城市,同比涨幅依然居于70城中游。
纵观桂林近2年来的新建商品住宅销售价格走势。从2017年开始,桂林商品住宅价格除了2018年1月下降了0.2%和本月持平以外,其余月份全部在上涨,涨幅在0.2%~2.3%之间;同比涨幅则在3.8%~10.1%之间。
南宁和北海
除了桂林,广西还有2个城市纳入统计,分别是桂林和北海。
南宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅较上月扩大0.1%;同比上涨11.5%,涨幅较上月扩大0.7%。
北海4月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,涨幅较上月扩大0.1%;同比上涨13.6%,涨幅较上月扩大0.4%。
值得关注的是,北海4月环比涨幅超南宁和桂林,在70城当中涨幅排第三。
专家解读
国家统计局城市司高级统计师刘建伟
一二线城市新房价格同比涨幅扩大
三线城市新房价格涨幅与上月相同
4月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。
据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。
一二线城市新建商品住宅同比涨幅均略有扩大
三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落
4月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%,涨幅比上月扩大0.5个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.3%和8.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
来源:国家统计局
编辑|明明
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