好消息!农村闲置宅基地有望入市交易了?2大好处,农民最受益!

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  随着空心化问题的愈演愈烈,农村出现了大面积的闲置宅基地。毫无疑问,宅基地的长期闲置会导致资源的浪费,让这笔巨大的财富一直“沉睡”,进而影响到乡村经济的可持续发展。那么,怎么才能盘活闲置宅基地资源,使其释放更大价值呢?

  据了解,国家采取了农民自愿有偿退出这项举措,并取得了不俗成效。不过,由于这项政策只是在试点地区实施,在非试点区域,大量的宅基地其实并没有一个合理的退出机制,农民还是享受不到宅基地升值所释放的红利!所以,在这种情况下,也就不难理解我们为什么会说这笔巨大的财富在“沉睡”。

  

  事实上,除了宅基地自愿退出这一举措之外,在全国的33个市县区试点,国家也实施了集体经营性建设用地入市的政策。什么意思呢?就是说,在试点地区,集体经营性质的建设用地可以不用经过征收,村委会就有权利与用地的单位进行对接、交易,如此一来,便可以进一步的释放集体土地的价值。

  不过,需要特别指出的是,宅基地并不是集体经营性建设用地,所以,大片闲置的宅基地依然没有办法得以利用,即便其蕴含再大的财富,也依然没有办法激活。那么,如何才能让这些闲置的宅基地资源释放价值,进而增加农民的财产性收入呢?别着急,慢慢往下看,更详细的分析还在后面......

  

  依据《中共中央国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,我们可以得知,“在农民自愿的前提下,允许村集体依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。”这就是说,以前宅基地不能转变为集体经营性建设用地的阻碍如今被扫除了,咱农民也或将因此而享受到2大好处!

  ①农民拿到的补偿金更多了

  以前,农村的这些闲置宅基地资源要想经过开发与建设,必须经过征收这道程序,由政府进行出让。而且,遗憾的是,农民却只能拿到很少的补偿。而闲置宅基地转变为集体经营性建设用地之后,村集体可以直接与用地的开发单位进行交易,如此一来,农民能够拿到的补偿自然也就会比以前多得多。

  

  ②自愿退出闲置宅基地的补偿资金有了保障

  按照现行政策,农民选择将闲置的宅基地自愿退出,所领取的这笔补偿金往往是由政府和村集体共同出资。不过,由于经济条件受到限制,在此之前,农民就算是退出了宅基地,拿到的补偿也寥寥无几。而宅基地转变为集体经营性建设用地之后,集体也便有了充分的资金能力为农民的补偿提供保障。

  综上所述可以看出,将闲置宅基地转变为集体经营性建设用地的举措为农民提供了一个合理的处理方案,而且,最重要的是,集体在收回这些闲置宅基地之后,能够使其不再“沉睡”,进而释放更大价值,间接地帮助集体增加财产性收入,助力经济发展、推动乡村振兴!

  最后,2019年起,闲置宅基地经过转变也能入市交易!农民可享2大好处!对此,你又是怎么看待的呢?

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