买房签合同也要注意这4点,否则有你受的

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  在买房子的时候也需要注意合同的4点,否则有可能后期遇到麻烦事,为了避免这种情况的发生,所以一定要慎重。

  

  【1】贷款是否结清

  在买房的时候一定要确认一下房子是否有贷款,如果房子有贷款的话,一定要确认房子贷款是否结清,因为房子的贷款一定要结清才能再次出售,才能办理过户手续,而且在结清的过程中,有时候可能业主的解押款不够,这个时候可能就需要用客户的首付款充当解押款,所以为了避免中间出现这个情况,一定要再提前确认这个房子是否有贷款需要结清。

  【2】户口能否按时迁出

  客户在买完房子之后,可能要将自己的户口迁入到这个房子里,而如果这个房子中,原来业主的户口还没有迁出,那么客户就没有办法办理迁入手续,这有可能会影响到孩子上学的问题,所以一定要跟业主确认户口有没有及时迁出。

  

  【3】交房时间

  有些客户买房是比较着急入住的,所以在签约的时候一定要注意明确交房时间,避免因为交房时间推迟影响自己居住,交房时间尽量在合同中明确约定清楚,这样的话,如果出现交房延迟的话,可以按照合同中的规定进行执行。

  【4】过户手续能否配合

  另外在买房的时候一定要确认一下业主是否配合办理过户手续,因为只有配合办理过户手续才能按照规定的日期将房子办理完毕,并且进行交房手续,如果不配合办理过户手续,那么你的房子交房可能就会遥遥无期。

  

  上面的4点内容也是需要注意的,如果没有注意,可能后期会容易出现纠纷,所以,在买房的时候,小心谨慎还是非常有必要的。

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