探盘⑥:买了吗?朗诗\绿城\碧桂园三盘进展实勘!

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  近期,小蝶看了3个盘,费分别是曲江板块的朗诗?雁南栖、高新的绿城?高新诚园和天地源?万熙天地。

  就朗诗?雁南栖和绿城?高新诚园这两个项目来说,如果赋予它们一个共同的主题,也许“绿”这个字能够提纲挈领。为什么这么说呢?请接着往下看吧!

  ——壹——

  朗诗?雁南栖位于雁南五路与启元路十字西南角,开发商是朗诗绿色集团有限公司,物业是南京朗诗。

  该项目占地约15亩,住宅建筑面积约4.8万㎡,容积率4.5%,绿化率35%。从项目体量和价位上来看,该项目适合刚需、刚改人群。

  项目规划有2栋楼。其中1#楼总高33层,1个单元,2梯4户;2#楼总高31层,2个单元,2梯5户。总户数426户。

  户型面积在74-128㎡之间,有二室、三室可供选择。户型全部南北通透,个别小面积为纯南户型,动静分区合理。阳台都配有上下水。该项目精装交付。

  5月15日刚刚价格公示,均价在15448-18199元/㎡之间,计划在下周开盘。小蝶在施工现场了解到,目前楼体已出地面2层,预计2021年年底交房。

  该项目特点有二:

  一是,位于曲江一期范围内,地段价值较为稀缺。

  众所周知,曲江聚集了全西安最优质文化、旅游资源,早已成为西安的城市名片。区域居住以“环境 产品 配套完善”一直被追捧。

  目前曲江新房供应主力在二期,一期基本已进入二手房阶段,均价约在18000-20000元/㎡上下,而以南湖为核心辐射范围的二手房均价为25000元/㎡左右。

  朗诗雁南栖的入市,无疑给“钟情曲江”的购房者带来新的介入机会。

  二是健康 绿色。

  朗诗地产是“中国绿色地产的标杆企业”,提供健康、舒适、智能、节能、环保的绿色建筑产品。该盘引入了朗诗绿色集团一贯的被动式建筑理念,采用全铝模混凝土外墙,具有强度大、刚度大,拼缝严密、不易漏水等特点。

  绿色建筑、节能环保、新风除霾,朗诗为西安提供了新的居住样本。该盘是朗诗落地西安的首个楼盘,是非常值得期待的。

  ——贰——

  绿城?高新诚园位于科技八路与太白南路十字向东300米路北,开发商是陕西华翼房产集团,管理商是浙江绿城佳园,物业费按3.5元/㎡/月收取。

  该盘总占地面积约150亩,建筑面积约34万㎡,绿化率30%,车位比为1:1.6。项目规划有9栋住宅,目前在售的为2#、3#楼,梯户比为2梯2户。

  2#楼为毛坯交付,公摊为23.5%。共3个单元,1单元总高29层,2、3单元总高30层。均价为23690元/㎡,共计160套房源,目前已去化90%以上,只剩下十几套了。

  3#楼为精装交付,公摊为18%。共2个单元,1单元是小高层,总高17 1层(带顶跃);2单元是高层,总高31 1层(带顶跃)。前天(5月15日)公示,均价在33000元/㎡。

  2#楼主打建筑面积约172㎡的四室两厅两卫户型,3#楼主打建筑面积约215㎡的四室两厅三卫户型。户型全部南北通透。

  漂亮的售楼部小姐姐带领小蝶参观了172㎡的样板间。电梯刷卡入户、超大入户门分量十足,充分保证了安全性与品质感。

  装修房墙体全部为实木包裹,厨房净水系统、隐藏式双冰箱、隐藏式洗衣机烘干机、超长连廊阳台、可开式全景落地窗、暖心小夜灯等等设计,品质上乘,细节满分,欢迎感兴趣的粉丝亲自去参观感受一下吧。

  小蝶在现场了解到,目前在售的两栋楼均已封顶。2#楼预计2020年年底交付,3#楼预计2021年年底交付。

  该盘特点有四:

  一是和绿城合作。品牌价值和服务意识渗透在项目的各个方面。二是项目的地段价值。该盘位于高新区一、二期交汇处,可以说是“高新咽喉”所在。三是就要说到它的价格了,称得上是“西安第一贵”。

  ——叁——

  本来这次还计划要探一下天地源?万熙天地项目。但当天该盘售楼中心正在忙着核验购房登记材料,现场人很多,看起来非常受欢迎。所以这次没能了解到该盘的更多信息。

  在万熙天地的工地旁边,我们顺便看了碧桂园?高新时代项目。

  该项目规划有7栋楼,目前已没有房源可售,下一期推出7#楼,预计层高16层。小蝶拍了几张施工图,业主们可以参考看看自家新房的最新施工进度哦。

  小蝶将持续为大家实地探盘、尽心服务。大家如果还有其他想要了解的楼盘信息,请在评论区留言告诉小蝶。欢迎您来问、我来探!

  如果小蝶的解读大家还不是很满意,还可以和我们的资深主编们深入交流!

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