楼市又将迎来一波狂欢潮?开放户籍制度,刚需一族买房再获助攻

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  楼市到底怎么样,我们说的不算,最终还是要看总体的数据。前几天,相关部门发布了今年1--4月的固定资产投资,房产投资,消费投资数据——全国固定资产投资达155747亿,而房产投资就达到了34217亿,而且各个地方陆续放宽了户籍购房制度。可以说从这组数据就可以看到,在全国投资中,房产投资就占了22%,有业内人士表明,既然全国投资这么“依赖”房产,那么是不是意味着楼市又要迎来“小阳春”了呢?其实对于刚需一族来讲,放假的涨跌其实并没有什么影响,该买房还是买房,不过在最低的时候买肯定是最划算的。

  

  那么我们到底该如何看待房价?那些只想房价跌不想涨的人说的理由真的有道理吗?、

  其实对于房价,现在普遍分为两个阵营——一个支持涨一个支持跌,一种声音表示,一定要降房价,因为这涉及到民生问题,老百姓都买不起房了,以后下一代怎么办,一生积蓄都买了房子,岂不是越来越穷?如果政府想要压肯定是压的下来的。其实对于这一点,大家都看得到政府部门做出的努力,从很多年前就开始针对房产有调控的政策。

  

  另一个声音则是表示,房价一定要继续顶上去。就拿香港来说,当时记者采访一个著名的杂志社主编,她则表示,香港地区现在房价不能降,因为香港买房者大多都是贷款买的,如果房价下降了,资产都变成负资产了,有的甚至会破产。这样的情况在内地也是一样的,很多人投资买的房子都是贷款买的,就像等价格涨了再卖,他们肯定是希望房价涨的。

  其实,房价不管大降还是大涨都是不对的,但是我们应该考虑的是,到底是什么原因导致了房价的上升或者下降。我们要让正面的,能够带动我们生活的因素不断发挥,而让那些负面的,降低我们生活质量的因素彻底去除,让房价能够正确反映老百姓房屋的真实需求。

  

  房价上涨正面因素:这个很好理解,一二线城市因为工作学习医疗这些机会更加多,所以涨价。就像北上广深,高等学府清华北大,课程都对社会开放,那么住在周边的人是不是要挤破头?医院也是一样。在人口高度集中趋于,能够提供给人们的机会和服务更多,所以大家都希望住在这样的地方,所以房价肯定是要高的。

  房价上涨负面因素:导致出现这样的原因很有可能是——房屋交易不灵活,不够频繁,特别是小产权房并没有进入流通渠道,城市规划部门对于容积率限制太大等原因,这些因素都会导致房价的上涨,其实这是负面的。

  

  老百姓对于房价的涨跌很关注也可以理解,毕竟现在是一个认房子的时代,自己的资产多少,看房子最显著。但是对于刚需一族来讲,有一套房子能够居住可能就是最完美的了。但是大家对于房价也不要太苛刻,毕竟涨幅都是受各个方面影响的,并不是一朝一夕就能够解决的问题。

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