西宁4月份二手房价格只是领涨70个大中城市,并非全国

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  随着5月16日国家统计局网站公布房价数据之后,各媒体就展开了对房价涨跌的分析。作为关注西宁楼市的作者,老J自然也关注了这一组关于全国4月份70个大中城市的房价的数据。数据显示,西宁4月份楼市总体保持上涨的趋势,相比上年同期在新房和二手房价格方面都有了相对较大的涨幅。同时环比数据限制西宁市4月新房价格环比上月上涨0.5%,二手房价格环比上涨2%。在统计于表中的70个大中城市的二手房价格涨幅当中,西宁位列第一。因此,不少媒体的文章标题和导向就是说“西宁4月份二手房价格涨幅领涨全国”。对于这样的说法老J觉得就是博眼球的标题党,毫不负责!

  

  国家统计局统计的70个大中城市只是国内城市的一个缩影,并不是全国的所有城市,如果全国仅有这70个城市那么毫无疑问西宁确实领涨了全国。但问题就在于70之于全国其实是个极小的数字,国内城市众多在这70城市之外还有不少房价涨幅较高的城市。因此,媒体应该对于数据的分析严把关,而并非人云亦云!

  

  说到还有涨幅大的城市也许有人不信,觉得这个表反映的就是全部。非也,苏州作为一个强二线城市就不在统计表当中。而近期的苏州确实是楼市的一个热点,因为长期的房价快速增长而被广泛关注。因此,苏州都还没说领涨全国,西宁怎么可能领涨呢?下图是冰山数据的统计情况,在3月第五周和4月第五周的对比来看,苏州市4月份房价环比3月上涨了4.8%。敢问4.8%比2%是大还是小呢?

  

  因此,请注意!西宁的二手房价格涨幅在4月份确实很高,但是放眼全国市场来说也并不能真正领涨,做分析应该分清70个重点城市和全国的区别,否则就会对读者产生误导。所以说各位读者也应该理性的面对媒体数据,西宁当前还不是楼市当中的出头鸟。

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