楼市又传来好消息,购房成本明显降低,还没买房的人有福了

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  楼市调控已经两年多,虽然房价不再像以前一样疯涨,但是也没有像很多人希望的那样下跌,买房仍然很艰难,特别是进入2019年以来,楼市成交量降低房价高居不下,政府发布多项调控来激活市场,其中购房者最关心的是"两个取消"政策,因为可以直接降低刚需族的购房成本,今天我们就来说一说。

  

  首先是取消公摊面积,前段时间住建部发布了关于"取消公摊面积"的公告,虽然后来解释说大家对公摊面积的解读存在一定的"误解和偏差",实际上的"住宅建筑应以套内使用面积进行交易",并非不少媒体所言"取消公摊",更不是买了100平米的房子实际上只得到70平米的现象不再出现,而是在房地产规范中,要把公摊面积与套内面积严格区分开来,不管是面积标注、价格计算等,都要更加清晰明确,从而有利于买房者做出理性的买房决策,但是我们可以发现公摊面积已经成为了购房者的一块"心病",我们不想为没有利用到的面积花上数万元白白买单,因此对于公摊面积未来一定会出台明确的规定,切实保护购房者利益和减轻负担。

  

  第二是取消商品房预售制,商品房预售制就是开发商先提供样板房,让你大概知道房屋建设完成后的样子,购房者凭空购买房屋也就是我们常说的期房,等于购买的是一个无形的房屋,几年之后才能交房。由于预售制度,开发商的资金快速回报、快速获得土地和高周转率,这样会导致开发商之间出现不合理的竞争关系,因为大型的开发商预售房屋的能力更大但是同时也增加了购房风险,很多开发商因为资金链断裂导致项目烂尾,购房者辛苦攒的钱也打了水漂。取消房屋预售制,对于买房者而言是有利的,一手交钱一手交货让交易更加清楚明白,再也不用担心预售制带来的潜在风险。

  

  以上两点就是楼市将迎来的具有很大意义的调控政策,我们相信随着房地产各项规范的推进,"取消公摊面积"和"取消预售制"能够早日实现,其实在我国的不少城市,这两个取消已经试行了,例如早前的重庆对取消公摊面积试点、深圳商品房现售制试点等,都取得了良好成效。随着时代的快速发展,房地产规范和弊端也有必要作出改变,房地产市场也将从卖方市场转为买方市场,要充分保护购房者的的权利和利益,这样才能长久健康的发展下去。

  

  楼市有风险,购房需谨慎。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 1
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

凤鸣九天占星

星座

头像

凤鸣九天占星

星座

1925

篇文章

3085

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码