女子租房不愉快，退租后10万元字画被保管，房东：给多少保管费？

导语：女子租房不愉快，退租后10万元字画被”保管“，房东：给多少保管费？

对许多年轻人来说，买房的代价太大，所以无论到哪里定居或工作，退而求其次的租房就成了首选。但因租房产生的纠纷也不在少数，一般情况下，租房的时候房东都是笑脸相迎，退租的时候就会变得“斤斤计较”，近日，王女士（化名）和闺蜜合租了一套房子作为画室，但因和房东之间有些不愉快，所以她们想要提前退租，房东却在没有交接的情况下，私入房内拿走了价值10多万的画，一起来看看事情是如何解决的？

租房后的生活很不愉快

王女士闺蜜在杭州“西溪润景大厦”租了一套商住两用型的房子。去年11月份签订的租房合同。租期为一年，租金为每月4000元。王女士和闺蜜把租来的房子当做画画的工作室，刚开始找房子的时候，房东真的是非常热情，但当租住3个月后，她们就和房东之间发生许多摩擦。

房东每个月都会提前找王女士催租，王女士表示这都不算什么，最让人受不了的就是，房东会不定时的跑来查看，查看的过程中还时不时的会”点评“几句，我不是欠钱的人，没有必要这样做。另外，工作室因为都是颜料和画画用的一些纸张，为了安全起见都是不允许抽烟的，可是房东每次来的时候，都是烟雾缭绕的。这让王女士她们的租房生活很不愉快。

协商提前退租后，价值10多万字画被”保管“

王女士和闺蜜认为这样可不行，根本就没有心思静下来搞创作，于是和房东协商提前退租，但是当月的租金已经付了，距到期时间还有将近半个月时间，王女士她们就暂时把工作室当做临时仓库，并利用这段时间另外再找房子。当王女士她们找好房子准备搬家时，才发现原来的工作室已经被房东租出去了，她们存放的一些书法和绘画等物品都不见了，价值大约10多万元。这些字画大部分都是江苏和湖北两地协会成员的作品。

她们立即联系了房东。房东称东西是他拿走的，想要拿回去的话需要王女士她们出一部分保管费，听了这话，王女士她们有点急眼了，东西我们又没让你保管啊，怎么还要起保管费了？房东却坚持表示，你不给我一个托管费，我为什么要把它还给你？最后让王女士她们去找自己，当面确认字画的数量和确定保管费用的具体数额。

有关律师表示，为了尽快租房，房东应尽量减少双方的损失。因此，房东首先收集东西并出租房子。这种行为是合理的。而且还要看房东问曾女士多少钱来保存托管费，如果是天价不合理，就会构成敲诈勒索的嫌疑。

小编想说：

第一、办理退房后，自己的东西什么时间搬走，一定要和房东协商确定具体的日期和时间，最好是能有白纸黑字的凭证。

第二、价值10多万的字画都能不当回事？这也是真够心大的了，这房东也是挺识货的，知道字画价值不菲，所以才有意帮忙”保管“，收取一些保管费用。租房本身就是这样，租房容易，退房难。

您有过租房退租时被房东百般刁难的经历吗？