杭州顶级豪宅5000万拍卖,原房主曾靠炒股赚亿元,今4次成老赖

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  二拍最后6分钟,曾是杭州女股神名下的顶级豪宅“江南里”终于找到了新主人。5月16日上午,杭州江南里一豪宅以起拍价5000万元成交。

  而在两个月前,4月15日,江南里该豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍,起拍价5600万元,引来5.3余人围观,当时被称作“杭州单价最贵法拍房”。

  江南里位于杭州市拱宸桥西、京杭大运河内,是绿城集团开发的中式别墅,有“隐贵爱不释手的院子”的美称。2016年4月,江南里成交价约每平方米10万元。

  而江南里被拍别墅背后,是一段“杭州女股神”炒股沉浮史。

  

  每平米18万,买家是案外人

  拍卖资料显示,此次竞拍别墅为江南里5幢1号,地上面积为311平方米,庭院面积约为170平方米,含6个地下车位,有池塘、假山、凉亭等。以起拍价计算,每平方米高达18万元,堪比京沪。

  此外,与之相对比的是,西湖边上独门独院的名人故居建筑面积达419.57平方米,起拍价仅为3179万元,比这栋江南里别墅还便宜。

  而“江南里”共有76户人家,面积为260~390平方米,有40多个户型。2015年11月,江南里首次开盘。2016年4月,江南里成交均价近10万元,彼时,有绿城相关工作人员介绍,预计单价将冲击15万元。2017年,江南里交付。目前,真正入住的不足10户。

  4月15日,江南里这套豪宅首次在阿里司法拍卖平台开拍,起拍价5600万元。

  然而,由于无人报名参拍,江南里这套豪宅最终流拍。据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》:拍卖不动产应当在拍卖30日前公告;再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的20%。

  4月26日,江南里该套别墅的二拍挂价显示,起拍价为5000万元,比一拍少约11%,开拍时间为5月15日上午10时。5月15日9时54分22秒,仅仅有1名买家出价5000万元,江南里二拍终于迎来新主人。

  拍卖结束后,女股神在接受《钱江晚报》采访时称:“拍得还可以,毕竟总价太高了 ,现在一下子能拿出5000万元的大老板也不多。何况这样的房产风格,也要看个人喜好。”

  同时她表示,拍得者取得这套房产还要支付500多万元的税金,也就是说加上税收,总价差不多也要5600万元,算下来18万元的单价也是很厉害的了。

  杭州市拱墅区人民法院并未透露竞拍者身份。执行法官接受媒体采访时表示,竞拍者是案外人,他们不清楚他的情况,同时对案外人的隐私法院也要保护。

  

  原房主炒股赚1亿多成“女股神”

  江南里被拍卖别墅的原主人,曾是浙江牛散大佬。去年10月19日,在该套别墅首次被杭州经济技术开发区人民法院查封时,女主人部分经历被法院曝光。

  杭经开法院执行局局长吴跃明向媒体透露,经过法院查证,其实这套房子真正的房主名叫王一(化名),是业主姑娘的母亲,1963年出生,浙江人,是杭州金融圈里颇有名气的股市操盘手。

  法院了解称,早几年股市行情好的时候,王一借款投资,向不少人借了钱,有好几个借钱给她的人在杭州商界都是名气响当当的人物,单笔借款数额达到数千万元。

  据《中国基金报》此前调查报道,2015年牛市时,王女士通过汉鼎股份(现更名为“汉鼎宇佑”)一战成名。2014年底,王一的名字首次出现在汉鼎股份前十大流通股东中。2015年汉鼎股份中报显示,王一再次增持股份成为第四大股东。然而,汉鼎股份的三季报中,王一的名字不再出现。也就是说,仅仅2个月间,王女士精准逃脱。

  在王一买入卖出的不到一年时间,汉鼎股份最大涨幅近350%,为她赚取来1亿元回报。此外,2015年,她在“众泰汽车”中也快进快出。之后,她花费数千万元买下豪宅“武林壹号”送给儿子;花费3506万元买下豪宅“江南里”送给女儿。

  然而,好景不长,女股神花光了她的所有运气。

  据自媒体“浙股”援引知情人士报道,王一曾听信圈内朋友推荐,以自有资金加配资合计6亿元,在暴跌前大举买入“兴源环境”。2018年2月,兴源环境2个跌停后停牌,王一数亿元资金被套,即将面临被平仓的风险。2018年4月,王一紧急借款5500万元,以江南里别墅做抵押,希望“调头”3个月以做平仓。2018年7月,兴源环境连续一字跌停,王一的自有资金和补仓资金被惨烈强平。

  根据汉鼎股份2015年中报所显示的第四股东的身份,AI财经社搜索企查查发现,自2018年9月,王一曾5次被列为“执行人”;曾在2018年9月14日至2019年2月,4次被列为“失信被执行人”,被限制乘坐飞机、入住星级酒店等高消费。

  其中,裁判文书网显示,2018年9月,王一所在的投资管理公司因民间借贷纠纷被告,被法院判令赔付借款本金3500万元,利息145.8万元。

  据了解,自2017年以来,除江南里外,王一还将武林壹号、湖墅路某80多平方米高层公寓三层的3处房产陆续抵押给银行。2018年底,武林壹号以3990万元被拍卖。

  如今,王一共关联23家公司。企查查显示,她在6家投资类企业担任法定代表人;在8家公司任职,涉及投资、影视、贸易等公司,控股2家企业。截至5月17日,王一的关联风险超过300条。

  

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