土地市场又开始回温,2019房价不会又将迎来新一轮上涨?

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  根据数据中心最新发布的数据显示:我国主要地级城市成交土地宗数为540宗,环比大增56.52%,土地成交环比持续增加,土地市场开始回温。

  

  土拍一直是地产人所关心的一个点,有业内人士称“土拍兴则地产兴,土拍弱则地产衰”,尽管表达上有一定的差距,但是土拍作为开发商开发楼盘支出最大的一项,其重要性自然不言而喻。

  去年的局势就说明了一切,2018年的上半年,房地产形势大好,房价一直上涨,土拍市场也是火热,一块偏僻的土地都有几个开发商一起角逐,溢价率也是高的吓人,开发商为了拿一块土地需要付出几倍的价格。

  但是在2018年的下半年,房地产形势一落千丈,最先体现出来的就是土拍市场急剧遇冷,开发商拿地积极性开始变低,上半年还在疯狂拿地的开发商们在下半年变得很谨慎,一块尚好的土地基本都能底价成交。

  

  不可否认,土地成本变高会让开发商考虑升高房价来保证自己的利润率,那么现在土地市场开始回温,房价会迎来新一轮上涨吗?

  答案是不会,有人一直拿2015年房地产的变化来衡量现在的房产状况,这个做法显然是不可行的,毕竟大形势不一样了,现今的房地产政策一切以“长效改革机制”以及“房主不炒”为基石,房价出现大反弹的“温床”已经不在了。

  

  值得注意的是,当前开发商的库存量是很大的,部分地方开发商的库存价值甚至达到了自己总资产的20%,去库存仍是2019很多开发商的首要任务,所以再次出现抢地潮的可能性不大。

  所以,广大群众不要担心房价的新一轮暴涨,房价保持平稳已经是确定的事了。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。

跟贴 跟贴 0 参与 4
© 1997-2019 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 网站地图 | 意见反馈 | 不良信息举报

塔卡沙搞笑

每天为您更新最新资讯

头像

塔卡沙搞笑

每天为您更新最新资讯

2119

篇文章

2308

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码