户口迁出农村的子女,是否可以继承老家房屋宅基地?

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  首先我们要知道最基本的一点就是,农村的宅基地属于共有财产,使用权归村集体,农民只是拥有宅基地的使用权。而农村老家的房屋是私有财产,所以农民的子女依法继承的只是房屋的所有权。但农村老家的房屋是依附于宅基地之上的,没有了宅基地,那房屋也就无法存在。所以在继承了房屋的所有权后,宅基地的使用权也就顺理成章地归继承人所有。

  

  宅基地不能继承

  在农村,像这种情况有很多。年轻人外出寻找出路,有的工作以后将自己的户口迁出农村,在当时看来,是一种很时髦的“明智”之举。因为过去户口在农村,自己在城里工作,我们这边叫“农民合同工”,如果户口还在农村老家的话,每年要向村集体缴纳各种提留和农业税。于是,很多在外工作的农村人纷纷寻找门路,将户口迁出农村。在当时,竟然出现将户口迁出后,揣在自己兜里的行为。

  

  农村老屋

  其实,农民合同工当时的户口迁不迁出农村老家,与自己在单位的收入及待遇本身一丁点关系没有,迁出来就是为了省下每年往村集体所交的那部分作用,这也是当年在外工作的农村人往外迁户口的主要原因之一。

  然而,随着社会的发展,农村人往外迁户口变得越来越容易,而想再往农村老家迁户口,却成了难办的事情。如今农村早已经取消各种税费,而且种地还有了各种补贴,相较于以前,那可真是天壤之别。这也是,现在往农村迁户口越来越严的原因。

  

  农业补贴

  再就是土地价值越来越高,农村对于宅基地的控制也越来越严,一户一宅制度的实施,说明了国家对于农村宅基地开始实行制度化、法制化管理,保护农村土地,使其发挥其最大的作用,避免了闲置宅基地的浪费的同时,有力地保护了耕地红线。

  

  一户一宅

  虽说户口迁出农村老家的农民子女可以依法继承农村老家的房屋,也变相继承了宅基地的使用权,但法律同时规定,这种情况下所继承的房屋以后不能翻建,只能修缮。如此一来就是说,继承人对于房屋下宅基地是使用权并不是永久的,而是有一定的期限的,那就是在房屋倒塌无法居住时,村集体要依法收回该房屋下宅基地的使用权。

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