王健林沈阳投资800亿!曾花15亿炸掉沈阳万达,为何卷土重来?

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  2019年5月15日,万达官方消息称,沈阳与万达签订全面战略协议。万达将在过去投资250亿的基础上,再投资800亿元。

  

  本次谈判到签约用时仅为1个月,包括建设大型文化旅游项目,国际医院、国际学校以及5个万达广场。万达方面称,此次是聚焦现代服务业的一揽子投资,沈阳这些年也没有比这更大的投资。万达对于城市的战略投资,符合国家的城市化进程,为城市的配套建设以及商业服务贡献了巨大力量。虽说过去万达在沈阳的投资,全部都赚了钱。但是王健林在沈阳也遇到过坑,曾花掉15亿炸掉沈阳万达,为什么这次还想重头再来?

  

  王健林表示:“沈阳太原街的那座万达广场,请教了国内的两个所谓的商业专家,帮忙设计了一个城市的步行街。卖掉以后几十位客户集体诉讼我们,大概只有3%到5%的客户的回报还说得过去,但很多客户一点回报都没有。我也讲了一句对不起,我们必须要把这个问题解决。”王健林继续回答:“最后我们自己内部,大家形成一致的看法,救是救不活的,只能炸掉。我们不仅要炸掉,还要把客户的损失给弥补上,我们花了十个多亿的现金赔偿,再加工程成本,至少15个亿。但是把这个坎儿迈过去,以后就没有迈不过去的坎儿。”

  

  王健林认为,做企业就要有创新的精神,除了这个以外还要有执着的精神。企业家与商人的本质区别就是,企业家有责任和精神,而商人只是将本求利。当企业做到一定规模时,客户把钱贡献给企业的时候,企业还要想办法为他们做点什么,这才是可持续和共赢的局面。去年为了解决负债,万达抛售了很多地产和文旅项目。但是今年的做法似乎是要卷土重来,并没有实质放弃文旅城的项目。首先在今年4月份,王健林就宣布再投甘肃地区450亿,万达已经在甘肃运营了4个文旅城项目。不仅是甘肃,万达还在5月9日,投资了广东的潮州200亿。

  

  网友表示,王健林这是王者归来了,从去年开始,万达负债率已经降到了38%。另外从重资产向轻资产的转化过程中,万达似乎已经累积了良好的现金流,并且最近投资的沈阳、潮州和甘肃,均为百亿大单,万达将要深挖线下综合体。而王健林也有机会重回首富宝座。万达目前扩大投资的城市,其战略目标全部是贴近城市特点所打造,潮州万达将会打造潮州文化中心,甘肃万达则是符合一带一路战略方针,结合甘肃的历史和文化发展。本次沈阳的投资重点在于发展沈阳在东北的经济影响力。

  

  大家都知道,万达所到之处,一定会成为城市新CBD,因为其规模和综合功能实在太强。但是如今800亿的投入,是否会像当初在沈阳的投资结果一样呢?对此,你怎么看?

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