最新数据显示,70个大中城市,67个房价上涨,怎么看这样的变化?

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  2019年5月16日,国家统计局发布4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数,数据显示,新房价格环比上涨的城市由3月的65个上升至67个,一二三线城市房价均呈现平稳上升态势。

  新建商品住宅价格涨幅最大的是秦皇岛,4月新房价格指数101.8,环比上升1.8个百分点,同比增加20.1%;二手房价格指数101.5,同比上涨1.5个百分点。一般情况下,一个地区的经济发展水平与房价是正相关关系,秦皇岛房价领涨与其近年来的快速发展密不可分。2018年秦皇岛GDP达到1636亿元,增速7.3%,虽然总量在河北省排名第八,但增速排名第三,人均GDP排名第四。观察秦皇岛的产业结构可以发现,其第三产业占比已经达到54%,再看影响经济也是影响房价的最重要因素——人口,在全国人口增速下滑背景下,秦皇岛却连续多年保持人口净流入,未来发展空间广阔,这都给房价的上涨带来有力的支撑。

  

  进入2019年,大中城市房价的普遍上涨与二线城市户籍全面放开与各地人才引进政策迭出不无关系。数据显示,2019年以来发布人才引进计划与落户政策的城市已经超过50个。4月,宁波出台针对高层次、基础、本硕毕业生、青年精英以及留学归国人员的人才政策,购房补贴最高可达60万;呼和浩特发布被称为最强人才新政的《大学毕业生安居工程实施办法》,大学毕业生可享受半价买房。

  

  不过,人才引进政策的核心目的还是吸引人才,不应该与房地产市场挂钩,同时,各种利好政策也应该回归政策制定的本源,期待楼市在“住房不炒”的主旋律下平稳发展。

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