买房准则：不买4房、远离2铺，否则会让血汗钱打水漂！
我国购房者的平均年龄只有27岁，比西方国家人的购房年龄要年轻很多，这也与我国人的传统观念和我国国情有很大关系。有些有钱人在孩子还上学的时候就给孩子名下买了房子，还有一些人在结婚的时候全家人凑齐了首付给孩子买了房子，这些都拉低了我国人的购房平均年龄。在买房的时候也一定要注意“不买4房、远离2铺”，对买房有很大的帮助，否则会让你的血汗钱打了水漂。
首先，四房说的是：商住公寓、小产权房、养老地产和旅游地产。商住公寓一直就游走在我国法律的灰色地带，因为之前并不存在商住公寓这一说法，商业用地只能盖商铺或者写字楼，这类房子虽然便宜，但贷款受限，产权时间短，水电费贵，而且居住环境不好等等，非常不划算。小产权房不受法律保护，最直观的就是没有房产证，即使签了购房合同也无效，很有可能会遇到钱房两空的风险。
还有养老地产，前两年大卖，但如今却被很多人嫌弃，因为这种房子地段不好，周边的配套设施和发展很有可能需要好多年才能建设起来，还有烂尾的可能，而且这种房子出租和转卖也比较难，非常容易贬值。而且现在投资旅游地产一天过时了，热门旅游城市已经发展多年，错过了最佳投资时机，新开发的景区前景未知，投资这类旅游房产也需要承担很大的风险。
还有很多人会选择买商铺，但这2类商铺一定不能买，首先是非主干道的商铺，这点我们都知道，买了小区内部或者偏僻角落的商铺，即使开店没有客流量，而且转卖也不容易，很多这种商户只能出租当库房。第2类就是楼上的商铺，如果楼上商铺不好卖，开发商就会增加隔断，缩小面积，这样虽然价格便宜性价比却不高。往往这种商铺生意不好只能闲置。大家一定要注意这些！
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