买房准则:不买4房、远离2铺,否则会让血汗钱打水漂!

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  买房准则:不买4房、远离2铺,否则会让血汗钱打水漂!

  

  我国购房者的平均年龄只有27岁,比西方国家人的购房年龄要年轻很多,这也与我国人的传统观念和我国国情有很大关系。有些有钱人在孩子还上学的时候就给孩子名下买了房子,还有一些人在结婚的时候全家人凑齐了首付给孩子买了房子,这些都拉低了我国人的购房平均年龄。在买房的时候也一定要注意“不买4房、远离2铺”,对买房有很大的帮助,否则会让你的血汗钱打了水漂。

  

  首先,四房说的是:商住公寓、小产权房、养老地产和旅游地产。商住公寓一直就游走在我国法律的灰色地带,因为之前并不存在商住公寓这一说法,商业用地只能盖商铺或者写字楼,这类房子虽然便宜,但贷款受限,产权时间短,水电费贵,而且居住环境不好等等,非常不划算。小产权房不受法律保护,最直观的就是没有房产证,即使签了购房合同也无效,很有可能会遇到钱房两空的风险。

  

  还有养老地产,前两年大卖,但如今却被很多人嫌弃,因为这种房子地段不好,周边的配套设施和发展很有可能需要好多年才能建设起来,还有烂尾的可能,而且这种房子出租和转卖也比较难,非常容易贬值。而且现在投资旅游地产一天过时了,热门旅游城市已经发展多年,错过了最佳投资时机,新开发的景区前景未知,投资这类旅游房产也需要承担很大的风险。

  

  还有很多人会选择买商铺,但这2类商铺一定不能买,首先是非主干道的商铺,这点我们都知道,买了小区内部或者偏僻角落的商铺,即使开店没有客流量,而且转卖也不容易,很多这种商户只能出租当库房。第2类就是楼上的商铺,如果楼上商铺不好卖,开发商就会增加隔断,缩小面积,这样虽然价格便宜性价比却不高。往往这种商铺生意不好只能闲置。大家一定要注意这些!

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