如果能够梦回十年,你最想做的事情是什么?
我想很多人是“买房、再买房、借钱买房”,连《夏洛特烦恼》中夏洛穿越回过去,都是让傻春把全部钱用来买房!因为在过去10年,对于没有金融知识和经验的人,只有房价最简单,并且是一路上涨,并且逐渐成为“最佳投资标的”。近日,巨亏16亿海马汽车火了,接连一口气想卖掉400套房子,解决现金流危机。
我们在安居客找太原历史房价,最早的记录是2011年7月,当时的平均房价7014元/㎡,目前二手房均价12001元/㎡,上涨4987元/平米,涨幅71%,你认为8年来太原房价长得快吗?我们不要忽略了这只是平均涨幅,有的楼盘拉了后腿,有的楼盘一骑绝尘。
我们同时也整理了一些楼盘在10年前2009年的具体房价,一起看看上涨幅度。
1、富力城
目前富力城二手房均价11700元/㎡,2009年7月均价5500元/㎡,上涨113%;
2、前锋路西岸小区
目前二手房均价11500元/㎡,2009年5月房价5200元/㎡,上涨121%;
3、太原奥林匹克花园
目前奥林匹克花园二手房均价10100元/㎡,2009年7月均价5200元/㎡,上涨94%;
4、恒大绿洲
目前恒大绿洲二手房均价13300元/㎡,2009年7月均价5500元/㎡,上涨142%;
5、景都花苑
目前景都花苑二手房均价9700元/㎡,2009年7月均价4200元/㎡,上涨131%。
我们再了解一下10年前网友对于太原房价的看法,网友@永远NO.1 :不管是经济风暴还是别的什么房价在将来的3到5你内肯定下调!是不是感觉这么多年来很多人都在这么说。现在10年过去了,不知道上面这位网友买房了吗?
另一方面,土地数据则更明显,根据太原市国土资源局统计的数据显示,2007年全年太原市供应房地产开发用地167.67公顷,其中商业用地28.75公顷,住宅138.92公顷,土地出让收入达到80亿元“高峰”;而2019年仅4月,太原土地成交面积就达到了107.6万㎡(107.6公顷),成交总价超过80亿元!
并且从全国范围来看,全国房价10年翻倍,但居民收入增幅更高156.6%。2009年全国居民人均可支配收入首次突破万元大关,达到10977元,而到了2018年,全国居民人均可支配收入28228元,10年涨幅为156.6%。
如果你现在仍然没房,并且买不起房,该怨谁呢?怨你自己收入没有跑赢房价,还是怨你自己当初没有远见?还是怨开发商炒房客?
这十年,我见了太多人买了小房、换成大房,现在至少不必为房价上涨而焦虑;我也见了很多人苦等楼市崩盘,从4000多等到10000多,现在仍然看到说房价上涨就骂托。
如果倒回2009年,你会买房吗?
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