重磅利好!公租房两年无需交房产税!还有哪些房产可以免交房产税?看这里啦~

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  为继续支持公共租赁住房(以下称公租房)建设和运营,近日, 财政部、税务总局联合发布《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,对公租房的经营管理单位免征城镇土地使用税、契税、印花税;对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴,免征个人所得税;对公租房免征房产税;对经营公租房的取得的租金收入免征增值税等税收优惠政策。

  执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日

  公租房税收优惠政策无疑对无房者来讲是一个福音,对整个住房租赁市场也将起到很好的促进作用。

  

  网络图

  还有哪些房产税免税政策呢?

  小税哥来帮你捋一捋(部分)……

  1.国家机关、宗教寺庙、公园、名胜古迹等自用的房产和个人所有非营业用的房产免征房产税

  (1)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

  (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

  (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

  (4)个人所有非营业用的房产;

  (5)经财政部批准免税的其他房产。

  【政策依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)

  2.非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产免征房产税

  【政策依据】《财政部国家税务总局关于医疗卫生机构有关税收政策的通知》(财税〔2000〕42号)

  3.对血站自用的房产免征房产税。

  【政策依据】《财政部国家税务总局关于血站有关税收问题的通知》财税字〔1999〕264号

  4.学校、托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税

  对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税。

  【政策依据】《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税〔2004〕39号)

  5.农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租,下同)专门用于经营农产品的房产,暂免征收房产税

  自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租,下同)专门用于经营农产品的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。

  【政策依据】

  《财政部税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》(财税〔2019〕12号)

  6.基建工地临时性房屋免征房产税

  凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋,不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。

  【政策依据】《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)

  7.非营利性老年服务机构自用房产免征房产税

  对政府部门和企事业单位、社会团体以及个人等社会力量投资兴办的福利性、非营利性的老年服务机构,以及老年服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税、车船使用税。

  【政策依据】《财政部国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》(财税〔2000〕97号)

  8.非营利性科研机构自用的房产免征房产税

  非营利性科研机构自用的房产,免征房产税。

  【政策依据】《财政部国家税务总局关于非营利性科研机构税收政策的通知》(财税〔2001〕5号)

  9.毁损房屋和危险房屋、地震毁损不堪居住和使用和危险房屋免征房产税

  经有关部门鉴定,对毁损不堪居住和使用的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。

  【政策依据】

  (1)《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔1986〕8号)

  (2)《财政部国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》(财税〔2008〕62号)

  10.按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房免征房产税

  对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,暂免征收房产税。以上单位自有住房,是指按照公有住房管理或纳入县级以上政府廉租住房管理的单位自有住房。

  【政策依据】

  (1)《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》财税〔2000〕125号

  (2)《财政部 国家税务总局关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策的通知》(财税〔2013〕94号)

  温馨提示:本文仅供参考,具体请以现行法律法规及相关规定为准。

  

  网络图

  来源: 国家税务总局清远市税务局

  

  

  

  

  

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