全权委托中介办理购房手续就万事大吉了吗?小心啊……

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  随着城市的不断发展,不少人选择在大城市购房置业,然而由于不了解购房程序,大家都选择让中介代为办理,然而让中介代为办理就可以万事大吉吗?

  2016年七八月份的时候,大学毕业后就来到上海创业的尹某终于有了积蓄可以置业了,他在网上看中了一套在上海某著名房产公司挂牌交易的商品房,通过联系,尹某来到了这家房产公司位于上海市浦东新区的门店,一名姓邵的业务员接待了他。

  由于不了解购房的程序,在和对方说明了自己的购房意向后,尹某就按照邵某的要求进行房产交易。2016年8月底,尹某和上家签订了合同,逐步开始履行买卖合同,交付购房钱款,办理交接手续,进行到了2016年9月中旬,尹某已经基本已完成了购房款的交割。然而突然有一天,邵某突然联系尹某,让其交给他六万元人民币,称会帮其将房产交易期间产生的税费去交了。因为不清楚购房流程,也是出于对中介的信任尹某就按照他的要求,也没有拿取任何的收据发票,就将钱支付到了邵某的账号上。

  尹某原想就等着最后办产证了,后来却发现邵某失去了联系,始终联系不上对方,手续也没有办法继续履行下去。凭着六万元的转账的截图记录,尹某找到了该房产公司总公司,发现也无法联系上邵某。

  经公司派人调查,尹某转至邵某个人账户上的六万元既没有转至公司账户上,也没有帮尹某缴纳房产交易期间的税费,由于目前邵某处于失联状态,为了避免公司声誉受到影响,邵某所在的房产公司垫付了邵某拿走的钱,完成了房屋交易。然而在公司深入调查后还发现,邵某除违规收取尹某六万元外,还以同样的理由收取了另外3名购房者钱款,累计金额达35万余元。

  在多次联系未果之后,该房产公司以邵某利用职务之便,非法侵占四笔代办房产税税费为由向警方报了案。经过调查,2017年2月24日,警方将邵某刑事拘留并上网追逃, 2019年4月2日,在外逃亡两年多的邵某向警方投案自首。到案后,犯罪嫌疑人邵某交代了其挪用了四笔代办房产税税费,共计人民 币35万余元的犯罪事实。

  原来,邵某于2015年入职上海某知名房产公司担任经纪人,因家中急需用钱,就想到了拿走客户在自己手里经手买房要交的税费来补贴日常开销和偿还债务。2016年6月至2016年9月期间,其分别要求4名客户以代办房产税费为由,让客户将本该转至公司账户的共计35万余元的税费转至个人账户,用于自己的日常开销和归还欠债。事发后,因无钱归还欠款,于2016年10月逃回老家。

  犯罪嫌疑人邵某利用职务上的便利,非法占为他人财物,数额较大,其行为已触犯《中华人民共和国刑法》,涉嫌职务侵占罪,2019年4月25日,上海市奉贤区人民检察院依法对其批准逮捕。

  
作者:何易 张宇华
编辑:何易
责任编辑:邵珍

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