比起买房,我们更该关心的是:专家的话透露出3大信号

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  现在大家都在关注买房的事情,买房就不得不考虑房价,相信现在年轻人买房主体更多的是希望在大城市买套房子,但是大城市房价也摆在那里,买房并不是一件容易的事情,还是得看自己能否承受房价的压力。从去年开始到今年的5月份,我国的房价可以说经历了“大落”,虽然这个幅度可能与我们预想中的“大落”不太一样,但是楼市的降温,也算是一个好消息了。但是“好景不长”,值得今年的开年,全国各地不少城市新房成交量上去了,房价也上去了,根本不像之前想的那样“萎靡”。

  

  5月16日的时候,国家统计局公布了4月份全国70城的房价涨幅,全国70个大中城市中房价上涨的城市数量继续增加,根据数据表明,一二三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨分别为4.7% 、12.3%和11.3%,也就是说,房价还在上涨,楼市小阳春似乎有“入夏”的可能了。对于房企来说,楼市的火热就是一个好消息,但是对于购房者来说,这种情况意味着自己现在买房依旧买不起,心里的买房愿望“破碎”了。

  

  楼市会不会入夏我们不知道,但是在房住不炒已经“坚决遏制房价过快上涨”以及“三稳”的前提下,预计国家会对房价上涨幅度过大的城市采取一些措施。中原地产首席分析师张大伟也说了:“楼市可以小阳春,不准入夏。”也就是说,房企如履薄冰,也不太希望楼市“入夏”,因为这意味着对市场的不好以及国家的监管。比起买房,我们更该关心的是:专家的话透露出3大信号。而易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,现在部分城市有收紧措施,预计后续的城市还会增加,可能还会有政策加码。

  其实从这些内行人口中我们也可以得知,他们对于楼市是比较理性的,在国家“三稳”的强调下,谁也不敢让房价大幅度上涨。但是现在确实,房价上涨的城市一个月比一个月多了起来,以前的努力是否会成为“白费力气”呢?专家此时说的这样1句话,透露巨大信号,那就是:后续或有政策出台。

  

  其实和去年下半年相比,今年的楼市明显是不一样的。去年全国范围内房企是紧张的,房价下跌的城市也不少,从成交量就可以看出楼市的入冬。今年和去年不一样,今年的楼市更强调“稳定”,更强调由面到点,也就是说,“一城一策”才是最主要的。发挥宏观调控和地方的能动性调节楼市,所以今年去去年相比还是有差距的,而今年最大的问题就是,下半年房价走势如何。其实这些专家说的话也给我们透露了3大信号了。

  其一,房价不会大涨大跌。张大伟说:“楼市可以小阳春,不准入夏。”其次从某种程度上来说,也表明房价是不会大涨大跌的。在国家的监管下,房价自然不会大涨,而允许“小阳春”也表明一二线城市房价上涨是有可能的。仔细分析,一二线城市房价有自身的支撑,需求就不用说了,经济、土地价格,都形成对楼市的支撑,也就是说,未来 ,一二线城市房价会缓慢上涨,而事实也证明了,一二线城市这几个月以来也没有大跌过。

  

  其二,下半年一二线楼市保持稳定,三四线楼市遇冷可能性大。小幅度的涨幅也可以称之为“稳定”,一二线城市自然有自身的发展轨道,而三四线城市就不一样了,4月份,虽然三线城市同比房价在上涨,但是35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点。可见三线城市楼市在降温,而这都是一城一策以及棚改改变的原因,预计未来三四线城市房价还会下跌,直到回到理性状态。

  其三,国家调控还在继续,房企不敢轻举妄动。房企自然希望自己的房子好卖,但是实际上,现在的房企是需要改变的。顺应时代而生, 自然也要与时俱进,从以前的“追求数量”到现在的“追求质量”,随着人们生活水平的提高,以及房子质量的不断下滑,相信未来只有把房子质量搞起来的房企才能更好的生存下去。

  

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