我们在购买二手房的时候,因为二手房是属于私人之间的交易,合同格式并不是固定的,所以在合同签订的时候,各个条款都要提前商量清楚,并清晰明白的写在合同里面这样的话如果后期出现纠纷就可以,有章可循,那么在购买二手房签订完买卖合同时,作为购房者来说,应该注意审核哪些内容呢?
【1】基础信息
审核基础信息是最基本的,也是最容易忽略的,为什么这样说呢?很多人都觉得,自己的信息还能填不对吗?但是倒还真有这种情况,首先在审核信息的时候,要注意审核双方的身份证,姓名填写是否正确,包括物业地址,成交价都要再看一遍确认一下。
【2】违约责任
对于二手房合同来说,因为主要是私人间的交易,除了固定的物业地址成交价以及付款方式之外,其他的就是一些,双方商量的内容包括如果出现违约的话,违约责任是怎样来划分?什么情况下算是买方违约,什么情况下算是卖方违约,都要名列清楚。
【3】解决办法
最后在看完违约责任划分之后,还要有一个详细的解决办法,比如说如果单方违约的话是赔付定金,如果赔付定金那么是按定金的多少比例来进行赔付,都要标识清楚,这样的话如果后期出现违约情况,就不会出现模棱两可的意思。即使走到法院打官司也是有证据的。
【4】盖公章
最后就是一个最基础的,在双方签订完合同之后,中介公司一定要记得作为中间方盖上公章,并且代办人签字,按指印。因为有第三方见证的话,双方签订的合同这样弄完之后才算是一个正式的二手房买卖合同。
但凡牵扯到合同的签订,那么就是一个非常重视的事情,在签订完合同之后,所有人都要按照合同条款内容,去办理各个手续就不能再按照自己的意思去轻易违约,否则的话就要担负违约责任。
[此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.