买二手房合同审核很重要,这样做才可以更安全

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  我们在购买二手房的时候,因为二手房是属于私人之间的交易,合同格式并不是固定的,所以在合同签订的时候,各个条款都要提前商量清楚,并清晰明白的写在合同里面这样的话如果后期出现纠纷就可以,有章可循,那么在购买二手房签订完买卖合同时,作为购房者来说,应该注意审核哪些内容呢?

  

  【1】基础信息

  审核基础信息是最基本的,也是最容易忽略的,为什么这样说呢?很多人都觉得,自己的信息还能填不对吗?但是倒还真有这种情况,首先在审核信息的时候,要注意审核双方的身份证,姓名填写是否正确,包括物业地址,成交价都要再看一遍确认一下。

  【2】违约责任

  对于二手房合同来说,因为主要是私人间的交易,除了固定的物业地址成交价以及付款方式之外,其他的就是一些,双方商量的内容包括如果出现违约的话,违约责任是怎样来划分?什么情况下算是买方违约,什么情况下算是卖方违约,都要名列清楚。

  

  【3】解决办法

  最后在看完违约责任划分之后,还要有一个详细的解决办法,比如说如果单方违约的话是赔付定金,如果赔付定金那么是按定金的多少比例来进行赔付,都要标识清楚,这样的话如果后期出现违约情况,就不会出现模棱两可的意思。即使走到法院打官司也是有证据的。

  【4】盖公章

  最后就是一个最基础的,在双方签订完合同之后,中介公司一定要记得作为中间方盖上公章,并且代办人签字,按指印。因为有第三方见证的话,双方签订的合同这样弄完之后才算是一个正式的二手房买卖合同。

  

  但凡牵扯到合同的签订,那么就是一个非常重视的事情,在签订完合同之后,所有人都要按照合同条款内容,去办理各个手续就不能再按照自己的意思去轻易违约,否则的话就要担负违约责任。

  [此文为世家房产原创文章,转载请注明作者“世家房产”。]

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