房价持续上涨,楼市调控政策放松了吗?

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  时至5月,我们常说的楼市“金三银四”行情已经过去,那楼市现在咋样了呢?从5月16日国家统计局发布的4月70城房价数据来看,4月份的房地产市场延续了“小阳春”态势。数据显示,4月份一二线城市的房价持续上涨,涨幅更是在相继扩大,值得注意的是,秦皇岛以1.8%的环比涨幅领涨70城新房市场,西宁以2%的环比涨幅领涨70城二手房市场。

  

  那么为何4月份的房价数据能够如此光鲜亮丽了呢?房价持续上涨难道是楼市调控政策开始放松了吗?在我看来,楼市调控政策并没有放松。有数据显示,4月份以来,包括各地区部委在内,针对房地产市场的调控累计超过60次。本来今年第一季度房地产市场的表现就非常的强劲,呈现出“小阳春”的态势,在加上4月份各地陆续推出人才吸引的政策,导致房地产市场行情一路飙升,政府自然也不可能放任不管。你管管他管管,不知道不觉中4月份的调控次数就累计超过了60次!那这么看来,虽然房价在持续上涨,但是楼市调控政策并没有放松。

  

  在我看来,此次房价之所以持续上涨,与信贷政策宽松以及各地区的人才政策有着一定的联系。虽然目前并没有数据表示有大量资金流入到楼市,但根据以往的经验来看,央行降准之后,资金总会通过各种各样的渠道,转辗多次之后最终流向楼市。这就导致了,在信贷宽松政策的影响下,部分城市前期跌幅大,购房者在市场炒作下开始慌了,致使入市量提高,最终导致价格开始出现上浮。再有就是人才政策,进入5月份以来,各个地区开始相继推出人才政策,也有部分城市重申政策稳定,“抢人大战”可谓是一触即发,房价也随之上涨。

  我认为,如今中国楼市一直都在坚持“房住不炒”定位不动摇,虽然近期在信贷宽松政策以及人才政策的影响下,房地产市场出现持续上涨的情况,但咱们的一城一策、因城施策等相关政策也不是吃素的,虽然看起来房价在持续上涨,但楼市调控政策并没有放松,否则房价就不是现在这个样子了!

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