商业改变城市印象 贵阳世纪金源如何用8年重塑观山湖？

世纪金源购物中心的8周年庆典已接近尾声，据相关数据显示，世纪金源8周年庆期间(4月20日至5月12日)全馆销售业绩近1.5亿元，同比增长28%。其中，五一小长假期间日均客流10万人次，五一当天更是突破11万人次，餐饮消费更是同比增长46%。节日的狂欢或许是当下商业的常见景象，但常见的繁荣却是所有商业孜孜以求的目标。一个普通的上班日，打开百度地图，我们可以清晰地看到，世纪金源购物中心所在区域的热力图皆是橙色与黄色，这说明项目的商业氛围早已成势，我们也可以从这里读懂一些观山湖区域未来的发展走向。

百度热力图

　　强劲主力店业绩领衔贵州区域

　　当下的观山湖区，已然成为房开企业和商业项目在贵州最大的竞技场。但如果往前追溯历史，世纪金源购物中心开业之时，不得不说是一个极度冒险的商业项目，彼时世纪金源购物中心的主要客群来源仅为世纪城居民，而当时新交付的世纪城小区入住率不足两成，南明、云岩两大老城区居民谈及观山湖区无不摇头。然而在充满未知的状况下，2011年4月，贵阳世纪金源购物中心依然以接近满铺的姿态开业，这体现的，是一家企业的远见及魄力。

　　多家主力店也因为这大胆选择而获益。2010年下半年，贵阳国贸集团签下贵阳世纪金源购物中心A栋卖场，该卖场面积达4.2万平方米，这对于专注于百货发展的国贸来说，是一次非常大胆的尝试。要知道，当时国贸在贵阳经营的国贸广场及南国花锦购物中心两个项目体量相加，也远远达不到4万平方米的面积。而在刚刚过去的2018年，国贸世纪金源店的业绩成为国贸体系内的冠军，而国贸也已经忙着布局在观山湖区的第二店第三店。

　　同样有远见的还有永辉超市，永辉超市世纪金源店已连续多年成为贵州省内业绩最好的超市，这样的成绩也让永辉在布局上获得了更多市场认可，目前观山湖区已开业的大型购物中心，均以永辉超市作为主力店。而永辉超市作为一个外来品牌，其在贵州的市场规模也让沃尔玛、北京华联、家乐福等外来品牌难以望其项背。在世纪金源8周年庆典期间，永辉超市以1233元/㎡的坪效成为购物中心强劲的业绩贡献者，在主力店中仅次于优衣库。

　　苏宁易购也是伴随着贵阳世纪金源购物中心一路成长的主力店，总面积在4300㎡的苏宁世纪金源店目前业绩一直处于贵州区域前三甲，坪效则为全省第三。作为业绩表现非常优异的一类店，苏宁世纪金源店每年都要进行一次调整，补充更多符合消费者需求和更有科技含量的产品。

　　以“变”应“变”稳固商业地位

　　一个区域的繁荣可以从其商业项目状况来窥见其缩影，而商业状况也会在很大程度上成为外界对于城市印象的窗口。世纪金源开业8年时间以来，不断根据市场需求调整品牌布局，以引进知名度高、受众面较广的品质化品牌为目标，不断补充观山湖区所缺乏的品牌和业态。2017年，为更好地服务周边家庭，贵阳世纪金源购物中心提出了自有的儿童主题mall——童兜天地，不仅丰富了购物中心业态，也成为购物中心引流的利器，在8周年庆典期间，童兜天地产生了逾2万笔消费。

　　餐饮的丰富度也是一个城市吸引力的佐证，城市越发达就有拥有越多的年轻群体，也意味着他们对于饮食没有特别偏好，而更喜欢选择尝试不同口味。这一点在世纪金源购物中心4楼的餐饮区就得到了很好的体现，贵州菜、湘菜、云南菜、粤菜等国内菜系应有尽有，甚至也有日料、韩餐等各类品牌，年轻人多变的口味能在这里得到很好的满足。

　　而今年五一期间，世纪金源购物中心4楼餐饮业绩同比增长了70%，这也说明，世纪金源购物中心的餐饮格局变得越来越合理，也越来越符合观山湖区消费者的需求。其中海底捞、段大华贵州名小吃、小食迹等品牌在周年庆期间产生的坪效，更是超过2000元/㎡。

　　世纪金源购物中心2018年更是对B区二层进行了长达三个月的封场装修，不破不立，经过调整后的B区二层展示了不俗的市场实力，2018年第四季度销售额达到了1.6亿。在今年五一期间，销售业绩也同比增长近10%。

　　“唯一的不变的就是变。”贵阳世纪金源购物中心副总经理刘同伟表示，贵阳世纪金源购物中心在运营上会更加注重“抱团取暖”，与各主力店、品牌商多沟通互动，以实现共赢。目前世纪金源购物中心引进的品牌以受众度广、有品质的为主，未来还将加大女装品牌、快消品牌的引进力度，并且还将推出针对亲子客群的科普基地，以及打造大健康产业，满足观山湖区市民的生活、工作、教育等更多需求，与消费者形成更高黏性。

　　加强异业合作让商业深入生活

　　8年一瞬，观山湖区市民或许已经逐渐淡忘了世纪金源购物中心当初开业时的面貌，却不会忽视这个项目为生活带来的种种愉悦与便利。这次8周年庆期间，世纪金源购物中心也通过各种异业合作和推广活动，让商业为市民的生活带去更多能量。

　　商业千变万化，对于经营者来说，每一天都如履薄冰。好在世纪金源购物中心是一个极具前瞻性的现代商业综合体，超大的外部广场，无论举办什么样的大型人气活动都能轻松hold住，这也让世纪金源购物中心异业合作不断。

　　商业改变城市印象，商业也要随着城市发展而省长。世纪金源购物中心用8年时间诠释着一个现代商业蓬勃的生命力，也不断为城市发展增加着新鲜血液。下一个8年它又将如何演绎？我们拭目以待。