2019明明楼市有回落,房价也有下降,但买房的人却不见增多!

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  很多人都在好奇,为什么现在楼市回落,房子降价之后,买房的人却比之前竟然要少。实际上,这都是大家一种投资心理在作祟。正所谓买涨不买跌,房价一旦开始下降,买房的人却在减少,就像股市在持续下跌时操作股票人数也在不断减少一样。

  

  对于大多数的刚需族来说,房价下降固然是好事一件,毕竟既能买到自己心仪的房子也能省下一大笔钱。但是对很多人来说,既然房价上涨了那么多年,现在虽说在下降,但这点幅度并不是大家理想中的降价幅度,而从理论上来说在政府的干预之下房子应该还有更大幅度下降的可能。所以,既然能省下更多的钱,那自己又为什么不能再多等等呢。而对于买房投资的那些人说,当时自己买房的初衷就是为了能够在房子上涨之后以高价卖出,从而获得中间的差价利益。但是现在房子降价了,也就相当于股市从牛市进入到了熊市,自己再傻傻的去投资房产那就会有更多的亏本风险。况且,炒房者也深知买涨不买跌的道理,所以他们也不会在这个时候对房子下手。

  

  实际上,股市积弊难返,虽然“春天”也有但却极其短暂,一不注意就会重新进入冬天。因此,作为另一个储存了巨额资金的房产市场,会不会在接下来的时间里面迎来比股市更惨烈的熊市呢?其实从世界经济发展的规律来看,这样的可能性也不是没有。那么下面就让我们一起去探究一下,为什么现在买房的人会越来越少。

  

  首先一方面现在的房价虽说有所下降,但还是远远的超出很多普通家庭能够承受的经济范围。另一方面,因为受到高房价以及贸易纷争的影响,实体经济发展比较苦难,所以在未来的一段时间里面降薪裁员将会是很多企业的一项重要选择。最后,因为限售和限购政策的出来,再加上银行利率的不断上升,所以大家的购房成本也是在变相的增加。那些真正有实力的接盘侠已经很少了。所以,房市对于现在价格下降的信心也在不断增强。因此很多刚需宁愿等一等再买房,而投资者则是能够避开房地产行业就能降低风险。

  

  其次,从房子降价的区域以及项目来看,现在大部分的热点城市都是曾经的非热点城市,或者是那些大家平时会忽略的三四线城市。从前段时间碧桂园放自己的降价我们就能看出来,房子价格和价值于现在的市场其实并不匹配,而那些顺势涨价的项目实际上并不具备高价的条件。所以,一旦当楼市开始下滑的时候,就算是降低销售价格,也并不会对多少人产生吸引力,毕竟大家都是知道的,现在房子不值这个价钱,而且降价的那些房子也并不会是大家想要的房子,真正的好房子其实并不会受到影响。

  

  接着,虽说房子降价了,但是对于大部分的人来说现在的购房整体成本还是比较高的,因为在前两年的时候房价涨幅过大,即使是部分降价,但是和大家这两年的收入相比还是高出很多的,而有很多人在之前的时候就因为楼市而被透支了储蓄,所以想要买打折促销的房子还是很困难的。

  

  最后便是最先说到的:买涨不买跌。无论你是不是炒房者,只要你是个正常人都会想占房价下跌的便宜,但是,在买房字后又希望自己的房子可以升值。所以,他们就会在观望房价是否还会下跌同时,还在想着如何用最低的价格买到房子。当然了,随着现在住房不炒的观念深入人心,现在的房子基本上已经失去其炒作的价值。所以对于很多手里拥有多套房的朋友来说,他们现在迫切希望的就是有人能够接受自己手里的房子,毕竟每个月的房贷也是不小的数目,一旦砸手里那就是得不偿失了。

  所以纵观全局,现在大家看房不买房也是有情可原的,毕竟谁家的钱都不是大风刮来的。因此,现在这种楼市回落榜,买房人数却越来越少的现象也就可以解释了。当然,这并不能代表房价的走势就会像人们想的那样一直下降,如果是刚需还是应该适时挑选自己的房子,毕竟对你来说房子是一件必需品!

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