通地铁开老庙 城隍商城历时四年终迎转机却遭黑

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  宁波府城隍庙始建于公元1371年,那时的宁波还不叫宁波,而是明州府。城隍庙就建在明州府最繁华的街道上,自此城隍庙也成了宁波的商业文化核心地,而在民间传说中,庙里供奉的城隍爷更是正义的化身,他除暴安良、惩治贪官奸商,主持世间公正和道义。也正是因为如此,城隍庙繁华至今,经久不衰。

  

  随着现代社会的发展,宁波城隍庙于上世纪八九十年代开始迈入商城化运作,城隍庙商城应运而生,靠着其核心的地理位置,一度发展成浙东地区最大的百货商城。而后随着天一商圈等商业综合体的诞生,城隍商城面临诸多竞争,加之服务质量、综合环境的低下,业态发展与时代发展不符,经营状况每况愈下。由此,原商城经营者——香溢融通公司开始将商城运营外包,最终于2015年由香港格兰丰盛集团拿下经营权,并开始了长达四年的改造工程。

  

  一纸告知书 将商城推向风口浪尖

  2019年5月9日,香溢融通公司以城隍商城业主身份撰写一份《告知书》并盖上集团大印,告知商城现有商户,主要内容有两点:一、1371公司欠拖欠房租款,已被起诉(尚未判决);二、1371公司的“零租金”招商活动将对商户经营造成风险。并于5月15日通过其“已被开除的员工”王祖光,在暗中将此告知书,以“塞门缝”等诸多方式于商城现有商户店铺内发放。

  后1371公司与香溢融通方面联系,香溢融通方面告知1371公司,该《告知书》发放人员为香溢融通旗下一名电工王祖光所为,他早前已被总公司开除,公司公章管理不慎,导致被其钻了漏洞。香溢融通作为一家上市公司,公章管理漏洞真有这么大?在偷偷塞《告知书》给商户的当天,史姓女士冒充宁波晚报记者在无任何证件的情况下,称要采访此事,次日在点击率颇低的公众号上有了所谓香溢融通公示的《告知书》,但是这篇原本点击率不高的公众号文章都定向发送给了“相关人等”。并且,前后信息偏差巨大,其中实情耐人寻味。1371公司也正面回应了此事:

  

  这又是一个“临时工事件”,香溢融通是否如事后所说并不知情?笔者不得而知。笔者由1371公司处得知:自诉讼期后,1371公司拒付租金虽是实情,但也是由于双方在经营条款方面协商未果,而采取的一种谈判方式,并非有意拒付,且香溢融通已起诉,案件仍在审理过程中,目前商城经营权仍属1371公司,这一点在《告知书》中也得到了体现,而其将《告知书》暗自发放给商城现有商户的行为,严重扰乱了商城的正常工作,并可能造成难以估摸的损失;“零租金”只针对三楼美食广场,希望借老庙即将对外开放,商城为促进人流同时回馈商户的一个有利措施,属于正常的经营策略调整。商城定于5月18日召开一楼招商会,此时香溢融通的行为已严重影响到商城的运营及招商工作,1371公司已及时采取保留证据并向公安部门报案等有效措施。

  四年花两亿 一直坚守 在困境中坚持

  用一句当下网络时兴词——招黑体,一三七一城隍商城似乎就是一个招黑体,这当然“得益于”其宁波核心的地理位置和“城隍庙”这块金字招牌。

  自2015年1371公司接手商城以来,其周围一系列的市政建设工程也随即展开,县学街靠解放路一侧在相当长的一段时间里,基本处于封闭状态,以前香飘四溢、人潮攒动的县学街也随着地铁二号线城隍庙站建设以及老庙的改建而变得有些人迹罕至,安踏、匹克、港式茶餐厅等原沿街商户也因无法经营而纷纷退出,曾经无比火爆的麦当劳也一直处于停业状态。

  

  唯独1371城隍商城一直坚持至今。一路走来,一三七一城隍商城也曾与商户有些误解、磕磕碰碰乃至打官司,但总体原因都是由于市政工程导致周边人气下滑,营商环境逐渐恶劣而成。特别是老庙,不知为何,2015年起老庙便开始封闭改造,直到三年后的2018年下半年才开始动工,中间封闭的三年时间,使得县学街解放路侧基本成了一个大工地。

  就在这样一个环境下,四年来,1371公司对于该商城仍然投入了巨大的人力和物力,旧房加固、加建、改造,各种设备翻新,各种人员支出加上给香溢融通的房租等投入已近2个亿,而各种工程审批手续亢长,使得项目更是雪上加霜,商城开业计划一变再变。而原本入驻的多家商户因商城无法正常经营而退出,由此造成的各种退款、赔偿,使得1371公司在这四年里基本没有任何收入,随之而来的各种流言蜚语也是接踵而至,例如:项目烂尾、老板跑路等等,并一直持续至今。

  用商城投资方的话来讲:“好事不出门,坏事传千里,商城一有什么风吹草动,不管好事坏事,招黑的准是我们!”

  不过笔者倒是认为,作为投资方能在这个项目上坚持四年且不断投入至今,可见其对这个项目还是充满信心和希望的。特别是在今年,老庙即将完工并预计“十一”对外开放,人流攀升是早晚的事情,这一点在今年五一小长假中便得到了体现,为此多家媒体也进行了相关的报道,城隍商城也将在5月18日召开一楼的招商会。只是此时“香溢融通的离职员工”暗自向商城的商户发放盖上香溢融通集团公章的《告知书》,声称要提前收回商城,不知法理上如何判决,我们宁愿相信是有心人在借题发挥。

  以下为笔者对1371商城现经营商户的采访实记:

  “人红事非多,一个政府关注的商城眼红的多了,招来点事非很正常,不过这个事发生是商城518招商会前夕,我认为商城在公关危机的处理上要提升,这个社会不是清者自清的,事非是越辩越明的。”

  “这种事去年就已经闹过一次了,真的是很无聊的。”

  “我是觉得我们相信政府相信党,国家会维护我们的利益的,你如果真的是大业主要给我们商户发函,你堂堂正正地发给我就好了,我一转身的功夫,你放我柜台上,看说查出来是个电工放的,这电工看来兼特工呀”

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