济南中垠雅苑连廊设计被指“隐患重重”谁能还业主一个安全的家？

近年来，因为住宅高层连廊安全问题而引发的事故频发，连廊安全问题受到越来越多购房者的关注。近日，位于济南市高新区一楼盘的多位业主向记者投诉反映，小区已经入住一年，因为高层连廊存在安全隐患，已经与开发商交涉多次，问题却迟迟得不到解决。

在两梯四户的户型设计中，由于“通透性”不如边户效果好，中间户常常不被购房者所看好。为了保持中间户业主的通风效果，近年来，新建社区采用“连廊+天井”的户型设计越来越常见。对于中间户来说，连廊设计虽然解决了一定的通风问题，但这种开放式设计却也暴露了私密性不佳、安全系数低等多重隐患。

“从连廊上走过，感觉眼前一晕，就像过‘空中天梯’一样”，家住济南市高新区中垠雅苑某高层24层楼的张阿姨说，“我家孩子才3岁，正处于好动的年纪，一个眼不见就跑道楼道里去玩了，一米二的高度太危险了。”

据张先生介绍，小区内有四栋高层住宅有连廊设计，每栋楼连廊上的护栏分两部分，下面是高60厘米的墙体，是用混凝土铸成;上面部分是60厘米高的铁护栏，总的防护高度约120厘米。张先生说，自己的孩子身高105厘米，站在护栏的混凝土浇筑的台阶上，墙体的高度刚刚过女童的腰部。“孩子很容易爬到混凝土的水泥台面上面，这样等于防护栏只有60厘米高，稍大一点孩子的翻越过去太容易了，太不安全了!”张先生说。

据张先生介绍，2018年5月份，中垠雅苑1、2号楼交付使用，业主发现连廊有安全问题后开始向开发商方面反映，“随后遭到了多次推诿。”2018年5月-11月期间，业主跟中垠地产方面沟通过数次，也集体去小区维权过，“业主希望能将护栏增高到180厘米以上，护栏上不采用横向栏杆，这么长时间过去了，开发商只是在连廊内增加悬挂了指示牌，并没有进行实质性的整改。”

相关方面答复，从栏杆高度来看，是符合规范的。不过，值得注意的是，规范同时明确指出“防护栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆做栏杆”，记者在中垠雅苑现场看到，防护栏杆并非全部用垂直栏杆。业主普遍认为，这样的设计明显存在较大的安全风险，值得商榷。

针对业主反映的中垠雅苑的连廊安全问题，开发商表示，“按照国家规定,高层住宅建筑必须要有疏散通道，我们的消防连廊是符合要求标准的。我们和业主也磋商过一轮了，具体有最新进展再进行告知。”