土地热线 济南126亿拍卖21宗地 阳光城、金茂、龙湖等斩获

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越秀地产5.01亿首进郑州 拿地溢价率174%

5月17日,越秀地产宣布竞得郑州新郑南龙湖6号地块,这也是该公司首次进驻郑州。

观点地产新媒体了解,郑政新郑出(2019)6号地块位于郑州龙湖镇经四路东侧、祥云路北侧,占地面积34952.98平方米,约合52.43亩,居住用地,容积率大于1.0,小于等于3.0,起始价1.83亿元。

最终经过315轮竞价,上述地块被越秀地产竞得,成交价5.01亿元,成交单价955.65万元/亩,楼面价4778.23元/平方米,溢价率173.73%。

济南126亿拍卖21宗地 阳光城、金茂、龙湖、世茂各有斩获

5月17日,山东济南迎来了5月的第二场土拍,集中出让21宗地,吸引了上十家房企参与竞拍,包括阳光城、鑫苑、世茂、碧桂园、海尔、金科、绿地等。

在今天济南的土拍过程中,最备受关注的当属原德锡科技地块。其吸引十余家房企参拍,历经65轮竞价后,5家房企进入“限地价竞配建政府储备性安置房面积”环节,最终阳光城、鑫苑联合以“11.22亿元+10758平方米安置房”的价格竞得,楼面价14400元/平方米(不计安置房),溢价率约37%。

位于经十路东路以南、港西路以东、旅游路以北的神武城中村改造7宗地块同样备受关注。其中,7宗地块分两批绑定出让,第一批宗地为A1/B1/B6/B9,第二批宗地为B5/B7/B8。

由于上述挂牌条件限制了参与企业范围,神武城中村改造项目竞拍时间并不长。经4轮竞价,金茂携手鲁商以30.87亿成交价摘得第一批宗地,溢价率约1.2%。经51轮竞价,第二批宗地由龙湖竞得,成交价30.6亿,溢价率约19.5%。

此外,海尔集团以底价摘得位于北湖核心区的5宗商业居住混合用地块;金科、泉通联合以底价拿下位于七里河西片区的旧城改造项目地块,楼面价7000元/平方米;泺口片区出让的2宗地块由绿地以87290万元的底价摘得,楼面价分别为3462元/平方米、3340元/平方米。

长清东王的商业地块则由世茂摘得,该地块为文昌街道办事处东王社区东王城中村改造B-2地块,面积为7486平方米,楼面价4301元/平方米。

宝龙13.4亿元摘得江苏常州主城商住地 溢价率23%

5月17日,江苏常州主城区3宗地块入市交易,3宗地块总出让面积21万平方米,总建筑面积46万平方米,总起始价20.6亿元,分布于天宁区凤凰新城、钟楼区机械生活片区和钟楼区新闸板块。

据观点地产新媒体了解,凤凰新城的商住地块经过24轮竞价,最终,地块由宝龙以成交总价13.4亿元竞得,成交楼面价5430元/平方米,溢价率23%。

该地块编号为JZX20191001,位于凤凰公园东侧,出让面积为11.56万平方米,建筑面积为24.68万平方米,容积率为2.13,为商住用地,起价10.9亿元,起始楼面价4417元/平方米。

碧桂园6.63亿竞得浙江嘉兴商住地 溢价率137.63%

5月16日,浙江嘉兴桐乡市濮院镇工业园区出让1宗商住地,编号为桐土储[2019]07号,出让面积约2.84万平米,起价2.79亿元,楼面起价4088.5元/平米。

经过112轮竞价,最终由碧桂园旗下嘉兴骏昇房地产开发有限公司以总价6.63亿元竞得,楼面价9716元/平米,溢价率137.63%。

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