曾花15亿炸了沈阳万达广场,今却投800亿,王健林满血复活?

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  用“传奇商人”来称呼王健林一点都不为过,在万达陷入资金周转困境之时,他毅然带领这一庞大的帝国走向了战略转型之路,而从这两年的结果来看,万达集团在他的掌舵下,仍然完成了预定的计划,而在2019年上半年,王健林又开启了“买买买”模式,不得不让人惊呼,王健林满血复活回来了?

  5月15日的时候,万达集团的官网上公布信息说,沈阳市政府和万达集团签订全面合作协议,协议的内容就是在原先的250亿投资基础之上,还再追加投资800亿元,这些投资涉及的项目包括了4000亩文旅项目、医院、学校和5个万达广场。

  

  要知道,在此之前,万达曾在沈阳建设了万达广场,但是据说步行街卖掉后,遭到了几十个客户的计提诉讼,因为赚不到钱,最后万达集团的研究结果是,这个广场救不活了,那就只能炸了,而且还要把客户的损失给弥补上,为此,万达集团赔偿了客户十多亿,再加上工程成本,整个花了至少15亿,如今,却又要投入巨资到沈阳,可见王健林对沈阳的投资是抱有非常大的信心的。

  而就在此之前不久,王健林就在甘肃、延安和潮州都公布了其金额巨大的投资计划,总的投资规模达到了1500亿元之巨,这些迹象似乎在表明王健林的轻资产转型已经成功,万达集团的资金周转已经解决了,并且还运行良好,要开启新一轮的扩张。

  

  万达集团的突变发生在2017年,此前一直在进行大规模扩张,但是却突然被王健林踩下刹车,从“买买买”变为了“卖卖卖”。但是,政府要求对海外投资进行风险排查,而万达在此次排查过程中,暴露了非常多的问题,但是市场上一度盛传万达的负债高达4000亿元。

  如此巨大的债务,加上政策风声如此之紧,王健林大魄力的断臂求生,将万达文旅项目和酒店产业、部分海外项目都一一出手了,比如将万达城、70多家酒店打包出售给了融创和富力集团,将万达商业和万达电影卖给了腾讯、京东、苏宁和融创,万达百货卖给了苏宁易购。而在出售资产变现后,万达集团的债务也减少了高达2158亿,不过其资产也大幅缩水。

  

  随着万达集团资产减少,王健林的身价财富也大幅缩水,这位前首富在2018年的身价仅剩下1150亿元,远远低于马云、马化腾、许家印等的2000多亿身价。

  在2019年,王健林转型之路走了不到两年时间,就又从“卖卖卖”变为了“买买买”了,4月11日,万达集团宣布在甘肃进行投资,之后,又曝出要在延安投资万达城、在潮州投资文旅项目,再到如今到沈阳投资800亿。这一系列动作,让人看到了满血复活的王健林。

  

  但是,这一系列动作,又让人有些看不懂了,王健林不是一直在对外称,万达集团要转型走轻资产之路,这刚刚甩卖了1千多亿的资产,如今却又要投资1000多亿,这不是自己打自己脸吗?

  其实,这个还是要看具体的运作模式,我们可以看看他在甘肃投资建设万达广场怎么做的,在甘肃,真正的开发商不是万达集团,而是庆阳能源化工集团,万达只是负责运营,然后根据盈利情况来进行利润分成而已。

  

  所以不要看到如今万达还是在做文旅、万达广场项目,就认为王健林又走回了原来的老路,轻资产之路转型不容易,刚有些成绩就撤回,这个代价未免太大,所以从这点来看,可能王健林还是在继续走轻资产之路,万达在这些项目中的角色可能就跟在甘肃投资一样,只是负责运营,然后参与利润分成。

  如果真是如此,而且在这一轻资产模式下,能够继续扩大规模和盈利,那么就真的证明王健林的轻资产之路走得是正确的,路线也是正确的,到时候,王健林的万达集团将会更加稳健,抗风险能力将更强,由此也可以看出王健林还是非常厉害的人物。

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