方旺片区将成为昆明官渡最繁华的片区 不信走着看

　　近日，昆明市公共资源交易网又发布了《东连接线支线方旺片区配套中小学（24号地块）建设项目施工总承包招标公告》，拟在此处建一所有42班小学及54班中学的学校。

　　根据招标公告显示，方旺片区此次拟建的学校，项目规划用地面积66680平方米，预计容纳在校学生人数4590人（其中小学1890人，中学2700人）。该学校总投资约2.82亿元，实施时间为250天，预计明年将投入使用。

　　并且根据规划《昆明市官渡区控制性详细规划梳理》文件显示，方旺片区除了正在加快规划的步伐，并且还将建成包括一南一北两个商业中心，休闲公园，以及医疗服务中心和多所幼儿园、小学、中学等市政配套齐全，独具活力、生态、休闲特色的宜居生态新城。

　　方旺片区位于东白沙河区南面，四至范围：东临凤凰山，西至东三环，南至贵昆路，北接虹桥路。片区总占地面积约4500亩，作为空港进入主城区的门户和昆明市主要的“老居住片区”，以及昆明市物流客流集散地和部分大型专业市场的重要阵地。

　　有业内人士分析称，方旺片区迟迟发展不起来，主要是由于受地形地貌、规划滞后、商业、医疗、教育等生活配套设施不完善等因素影响。但是该片区和北边白沙河不同，这个片区土地更加平坦，更具有发展的潜力。

　　早在2015年官渡区就规划了这个96班中小学的项目。同时，从片区的教育配套来看，共规划了225班全系教育配套，其中小学共90班、初高中共117班、幼儿园18班。在加之此次的规划，未来方旺片区的教育配套还将继续增加。

　　在方旺片区的规划中，北部和南部共有88.35亩的用地用来开发商业，商业开发体量约18万方，相当于2个昆明广场的体量，建成后，将大大弥补片区商业不足的缺陷。

　　随着方旺片区交通的不断完善，地铁3号和6号线的多维立体交叉，便捷的交通让片区与市中心的互动发展更加紧密，“地铁+高速”的交通方式使得方旺片区迎来巨大红利。

　　至此，方旺片区已经吸引了昆明交投、中南、碧桂园、奥园、成都德商置业进驻开发，开发规模达500余亩，至少可容纳3万人入住。

　　方旺片区作为昆明主城东部门户新区，片区承载着东连接线区域主要的居住和商业服务功能，伴随着全国楼市的升温，开发力度欠缺的东市区或将成为当前昆明主城开发潜力巨大的价值洼地。