国家政策明确,新一轮调控"密集"来袭,楼市"救火队"终于来了

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  1,

  最近楼市的热度不断升温,市场仿佛蹭着一季度回暖的春风,大有星火燎原之势。

  开发商频繁活跃在土拍市场,炒房者也开始蠢蠢欲动。而刚需焦虑的心情,随着楼市的变化更加起伏不定。

  面对近期楼市过热的消息不断传来,刺激着在座每一位刚需购房者敏感的神经。

  大家心里不禁会问:房价是不是又要涨了?

  诚然,这段时间楼市确实供需两旺,从春节返乡置业遇冷过后,本来楼市还处于低迷的势头,谁知3月过后,楼市居然逆势反弹,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上纷纷传来"小阳春"之说。

  甚至一些地区的楼盘,出现了"抢房"的情况。

  面对这样的楼市,刚需购房者谁看了能够淡定?

  笔者想说:

  大家稍安勿躁,国家政策明确,楼市"救火队"终于来了!

  欲知详情,请听我细细道来。

  

  2,

  

  近日,党媒表态楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变。其中文中明确指出:

  ①4月19日的中央政治局会议已经明确强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。

  ②近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。

  ③新一轮调控政策将持续加码,房住不炒政策定位不变,稳房价,稳地价,稳预期,仍然是政策的首要目标,楼市稳定的趋势并没有改变。

  这些话是什么意思?

  换句简单的话来说,楼市只要过热,国家调控将立马充当"救火队"的工作,给开发商和炒房者当头一盆凉水,当前国家政策层面仍然要求楼市稳定,这是最高级的指令,不管你是政府还是个人,必须为楼市的"稳定"让路,要想房价上涨,基本不可能。

  

  3,

  近期,国家多个部门联合发声:

  ①首先,住建部表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,明确房价上涨不可持续。

  ②其次,国家发改委也表明态度,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位必须坚持、不能动摇。

  ②最后,央行也同时确定了今年主要的工作:配合楼市平稳健康发展长效机制;对房地产资金严加管控,加大对租购并举的自持力度等等。

  由此可见,近期不少城市调控加码,并不是政策"一时兴起",更不是"空穴来风"。在政策的密集施压之下,开发商和炒房者可能无法乐观。

  笔者认为,一方面国家"救火队"进场,调控频率大大增加,楼市行情将无法持续,楼市稳定的趋势可期;另一方面各地市场反馈相对滞后,楼市的成交量可能有持续下滑的可能,现在不管开发商和炒房者怎么折腾,在趋势面前,都是"螳臂当车"。

  

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