2019年该不该买房?内行:符合三种条件,买房时机或成熟

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  几乎每一年,大家都在讨论该不该买房。社会上从事各个行业的人都非常关心这个问题。因为房价很高,而我们需要解决居住问题。自己有房了,还要考虑下一代的住房问题。这就是大家关心房价的原因。

  那么,2019年该不该买房呢?对于这个问题,每个人都有各自的看法。有的认为,有机会就上车。有的则不建议买房。买房住和租房的根本区别是名下有房能解决户口问题,教育问题,能够享受只有本地人才有的优惠政策。租房住解决的只是居住问题。

  

  房地产内行对于这个问题发表了自己的看法,认为符合三种条件的购房者,买房时机或许成熟。

  一,买房是居住还是投资。

  购房者有买房打算之后,最先需要弄清楚的就是为什么买房,买房是为了居住还是投资。目的不同,买房之后的结果也会不同。2019年房地产经济处于调控期,买房投资行为是坚决被禁止的。这次调控的目标就是楼市去投机。房价在可控范围内上涨或者下跌,买卖房产已经无法从中获利。如果是买房居住,国家鼓励刚需购房。并出台各种优惠政策,取消限购,取消限贷。甚至放款落户政策等鼓励刚需买房。

  二,是否有足够的经济能力。

  现在二三线城市的房价已经在两三万,一线城市已经达到 六,七万。笔者所在的城市是二线城市,一套普通两室的房子都要一百万左右。可见买房是需要一定经济承受能力的。现在社会能全款买房的毕竟是少数人,大多数人还是会选择贷款买房。

  笔者认为贷款买房的前提是你能承担得起首付,凭借自身经济能力交首付,才能说明你能足够的能力还房贷。贷款买房的人还房贷的时限一般是二十年,甚至三十年。只有自己有足够的经济能力才能确保不断供。

  

  三,购房城市对房地产的政策。

  购房城市对房地产行业的政策是购房者买房的外界条件。在一城一策的调控措施下,各个城市对房地产拥有了更大的决策权。有权针对本城市的房地产行业出台相应的政策,以达到房住不炒的目的。有的城市放宽落户条件,出台各种优惠政策鼓励刚需买房等。

  以上是内行所说的三大条件,笔者认为刚需购房者不买房就要承担房租。买房的时间早晚,结果是一样的。早买房可以将房租变成月供,月供的房子是自己的。而每个月交的房租是消费,月供的则是自己的资产。大家认为需要符合什么样的条件,买房时间才成熟呢?留言吧。

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