当年房价下降被港人抗拒,如今的香港,4㎡住房居然也开始普遍化

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  文/楼市大家谈(quanadcom)

  在《2019全球生活报告:城市指南》当中,盘点了全球房价最高的十座城市,其中香港蝉联全球房价最高城市榜首,上海北京等城市均在其后,可见香港的房价水平之高,房价的高昂带来的直接影响,就是当地居民巨大的购房压力,香港居民的购房压力,毫无疑问是全世界最高的,虽然存在当地人多地少的原因,但最主要的问题,其实还在于房价。

  

  香港的房价均价已经接近10万左右,对于当地的普通居民来说,想要依靠工资买房几乎是不可能的事,当地底层居民只能选择租房,而租房环境同样恶劣不堪,香港的“鸽笼”式住房已经全国闻名,租客挤压在狭小的空间艰难地生存,让不少内地人见之不忍,而如今的香港,4㎡住房居然也开始普遍化。

  香港租户伟林大叔,租的就是这样一套4㎡的住房,由于房屋面积过于狭小,室内只能够容纳下一张床,几乎没有其他的落脚空间,而这样的房子甚至连开窗的空间都不存在,仅在顶端开设有小小的通风口以方便透气,光是看着这样的房子就让人窒息,而哪怕是这样的住房,每月租金也在3000左右,隔壁有窗的房间租金就需要3500,底层人民的艰辛让人痛惜,但是,当年的房价,其实也是有过的房价下降的阶段,只是遭到了港人的抗拒。

  

  大概是在90年代末,香港的房价过快上涨,以至香港民众的愤怒铺天盖地,为解决港人置业难的问题,香港推出一个“八万五公屋计划”计划,主要内容为以下三条:

  

  1、 每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个;

  2、 十年内全港七成的家庭可以自置居所;

  3、 轮候租住公屋的平均时间缩短至三年;

  

  

  所谓的“八万五公屋计划”,其核心在于提高住房供应量,以实现房价下降的目的。这一政策很快起到了成效,一时之间,香港房价大跳水,自1999到2004年,香港房价持续下跌,六年之内跌了60%,然而房价下降看上去是一件好事,但对于有房一族来说,是难以承受的。不断有购房者因为无法供应住房导致房子被银行回收拍卖,但由于房价的下跌,香港不少房主不但失去了房子,还被银行告知依然欠下了巨额的债务,很多人因为首付几乎耗尽了自己的积蓄,结果到最后首付打了水漂,还倒欠银行几百万,无法接受这一现实的香港人要么选择跳楼,要么干脆走上街头,抗议香港的房价下跌,最终导致八万五公屋计划的停止,香港“如愿以偿”地再次实现房价上涨,一直涨到了现在。

  

  不少无房者长期抱怨,房子越建越多,房屋空置率居高不下,房子也越来越难买,为何房价就是降不下来,香港的楼市告诉你房价为何降不下来,楼市说到底不是掌握在无房者手里,而是掌握在有房人手里,对于无房者来说,房价下降是利好,但对于有房者来说,房价下降则是噩梦。

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