当年房价下降被港人抗拒，如今的香港，4㎡住房居然也开始普遍化

文/楼市大家谈（quanadcom）

在《2019全球生活报告：城市指南》当中，盘点了全球房价最高的十座城市，其中香港蝉联全球房价最高城市榜首，上海北京等城市均在其后，可见香港的房价水平之高，房价的高昂带来的直接影响，就是当地居民巨大的购房压力，香港居民的购房压力，毫无疑问是全世界最高的，虽然存在当地人多地少的原因，但最主要的问题，其实还在于房价。

香港的房价均价已经接近10万左右，对于当地的普通居民来说，想要依靠工资买房几乎是不可能的事，当地底层居民只能选择租房，而租房环境同样恶劣不堪，香港的“鸽笼”式住房已经全国闻名，租客挤压在狭小的空间艰难地生存，让不少内地人见之不忍，而如今的香港，4㎡住房居然也开始普遍化。

香港租户伟林大叔，租的就是这样一套4㎡的住房，由于房屋面积过于狭小，室内只能够容纳下一张床，几乎没有其他的落脚空间，而这样的房子甚至连开窗的空间都不存在，仅在顶端开设有小小的通风口以方便透气，光是看着这样的房子就让人窒息，而哪怕是这样的住房，每月租金也在3000左右，隔壁有窗的房间租金就需要3500，底层人民的艰辛让人痛惜，但是，当年的房价，其实也是有过的房价下降的阶段，只是遭到了港人的抗拒。

大概是在90年代末，香港的房价过快上涨，以至香港民众的愤怒铺天盖地，为解决港人置业难的问题，香港推出一个“八万五公屋计划”计划，主要内容为以下三条：

1、 每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个；
2、 十年内全港七成的家庭可以自置居所；
3、 轮候租住公屋的平均时间缩短至三年；

所谓的“八万五公屋计划”，其核心在于提高住房供应量，以实现房价下降的目的。这一政策很快起到了成效，一时之间，香港房价大跳水，自1999到2004年，香港房价持续下跌，六年之内跌了60%，然而房价下降看上去是一件好事，但对于有房一族来说，是难以承受的。不断有购房者因为无法供应住房导致房子被银行回收拍卖，但由于房价的下跌，香港不少房主不但失去了房子，还被银行告知依然欠下了巨额的债务，很多人因为首付几乎耗尽了自己的积蓄，结果到最后首付打了水漂，还倒欠银行几百万，无法接受这一现实的香港人要么选择跳楼，要么干脆走上街头，抗议香港的房价下跌，最终导致八万五公屋计划的停止，香港“如愿以偿”地再次实现房价上涨，一直涨到了现在。

不少无房者长期抱怨，房子越建越多，房屋空置率居高不下，房子也越来越难买，为何房价就是降不下来，香港的楼市告诉你房价为何降不下来，楼市说到底不是掌握在无房者手里，而是掌握在有房人手里，对于无房者来说，房价下降是利好，但对于有房者来说，房价下降则是噩梦。

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