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2019年上旬持续数月，大部分城市的房地产“小高潮”已经开始出现退潮现象。
根据《一元房产网》数据显示，成交乏力是2019年上旬房地产市场的共同特征，“小高潮”热度难以延续。 《一元房产网》提供的数据显示，从一线城市的房屋市场表现看，市场并没有延续“小高潮”的热度，中介机构一元房产网新房和二手房交易量甚至出现了10%~15%的同比下降。 一元房产网置业顾问张鑫表示，19年初的市场升温与房贷利率下降有关系。首季度我国货币流动性相对宽松，为防范某些城市再次出现上涨趋势，中央政治局会议重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，我们维护房产价格稳定的决心不容质疑。
张鑫认为，“稳定增长”和“防范风险”之间，不仅要通过适度宽松的货币流动
性，同时加大对实体经济的支持，而且要防止资金以不合法渠道流入房地产，持续推高杠杆。所以未来金融监管或加强。这意味着2019年上旬支撑首次置业购房者的杠杆会受到抑制，市场快速升温的动力难以为继。
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