溢价率42.40%！楼面价8544元/㎡，雅居乐8.55亿元斩获华岩地块

今日，重庆主城2宗商住类用地到期出让，合计面积约为173亩。

其中巴南区李家沱组团S分区S32/05、S33/04号宗地，即高职城地块，被中建信和以总价5.65亿元，楼面价5792元/㎡拿下；

九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号宗地，即华岩地块，被雅居乐以总价8.55亿元，楼面价8544元/㎡竞得

宗地位置

巴南区李家沱组团

地块位置：巴南区李家沱组团S分区S32/05、S33/04号宗地

用 途：二类居住用地

土地面积：65030㎡

土地面积：97.54亩

建筑面积：97545㎡

容 积 率：1.50

起始总价：43900万元

起始楼板价：4500/㎡

起始净地价：450万元/亩

保 证 金：8780万元

公告到期时间：2019年5月17日

成交总价：5.65亿元

成交楼板价：5792元/㎡

成交净地价：579万元/亩

成交单位：中建信和

成交方式: 拍卖

打造要求

1. 凡新建的交通枢纽、超市卖场、商务楼宇，党政机关、企事业单位办公场所，学校、医院、文化体育场馆以及独立用地的公共停车场、停车换乘（P+R）停车场等，在主城区按照不低于总停车数量10%的比例建设电动汽车充电基础设施（包括预埋店里管线和预留电力容量）。

2. 凡新建交通枢纽、商业中心、医院、5A级旅游景区及游览娱乐等公共场所，建筑面积在5000至10000平方米或日客流量在5000到10000人的，建立使用面积不少于6平方米的独立母婴室；建筑面积超过10000平方米或日客流量超过10000人的，建立使用面积不少于10平方米的独立母婴室。

地块详细信息

该组团位于高职城大道以西，该地块整体体量不大，附近有品牌房企入驻，如金科、恒大、保利新城等，周边生活和商业配套不算成熟。

该组团教育资源丰富，1.5公里内有爱丽丝幼儿园、鱼洞二小星澜汇校区、重庆市南城巴川中学、重庆教育管理学校、重庆工商大学融智学院等学校。

交通便利，直线距离不超过2.5公里有轨道三号线金竹站点和鱼胡路站点，道路交通有高职城大道和尚文大道，通达全城。

该组团的产品以改善型产品为主。

宗地位置

九龙坡区中梁山组团

地块位置：九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号宗地

用 途：二类居住用地

土地面积：50035㎡

土地面积：75.05亩

建筑面积：100070㎡

容 积 率：2.00

起始总价：60042万元

起始楼板价：6000/㎡

起始净地价：800万元/亩

保 证 金：12009万元

成交总价：8.55亿元

成交楼板价：8544元/㎡

成交净地价：1139万元/亩

成交单位：雅居乐

成交方式: 拍卖

打造要求

1. 九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08、G18-8-1/05号地块各需配套公厕一处、建筑面积不小于60平方米，且需对外开放，并沿市政道路布设。

2. 九龙坡区中梁山组团G分区G19-1-4/08地块规划配建一所幼儿园、其建筑面积不得小于1800平方米、占地面积不得小于1800平方米、且应有独立占地的室外游戏场地、每班的游戏场地面积不应小于60平方米，该幼儿园进作为办公及普惠性民办幼儿园使用，其建筑面积不计入容建筑面积。

地块详细信息

该组团位于华玉路以东，龙门阵大道以西，整体体量不大，周边暂无成熟的商业配套，生活配套可满足最基本的生活需求。

教育配套方面不错，直线距离600米以为有庆铃幼儿园、恒大小金星幼儿园，小学有九龙坡区玉清寺小学、共和小学，1.5公里内重庆市人和中学、重庆四十七中学等学校。

交通方面，目前没有可达到的轨道交通，而最近的二号线天堂堡站点，直线距离都在3公里以上。

但距离重庆西站直线距离不超过3公里，有快速内环道路，出行相对便利。