选择众多,峰层人士为何独宠大平层?

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  据统计,福布斯近年来评选出的“世界十大奢侈豪宅”中,平层产品一度占据七席。而在全球范围内,大平层正在成为顶尖人居置业浪潮的新趋势。

  事实上,从国外纽约市曼哈顿的One57到伦敦海德公园1号,到国内塔尖富豪们所追求的奢华大平层香港天玺、上海汤臣一品,大平层一直都受到富豪们的追捧。

  海德公园1号位于伦敦中心海德公园旁的骑士桥附近,与英国女王的白金汉宫相邻。大厦的每个房间窗户均装有防弹玻璃,电梯和出入口设有虹膜扫描身份识别系统。如此豪邸,每平方米售价将高达66万元人民币。

  为全球富豪量身定制的One57,每平米售价超过七万美元。2015 年初,One 57 中的一套顶层奢华公寓以令人咋舌的 1.005 亿美元售出,打破了纽约的房价纪录。

  大平层产品为何哪此备受青睐?究其原因,一方面越来越多资产涌入深圳及财富阶层的不断诞生,对于高品质的大平层产品需求越来越大,另一方面则是市场上纯粹高端的大平层产品不断消化,供不应求。作为代表着高端奢享品质的大平层产品,将成为市场上稀缺的宠儿,未来价值不可估量。

  深圳在售大平层,名流竞藏

  据对目前在售的大平层楼盘的不完全统计,主要户型面积区间为200-580㎡不等,整体均价都在8万以上,其中华润深圳湾瑞府单价高达15万/㎡,天鹅堡二期在售均价9万/㎡,而根据市场消息,即将入市的深圳湾壹号T7公寓产品均价将达到25万/㎡以上。

  除了昂贵的价格,更值得一提的是,市场在售大平层楼盘已进入清盘倒计时。除了开盘大热的华润深圳湾瑞府之外,招商湾玺240-390㎡平层产品一经开盘便销售过半,近期的营销动作之后部分户型已经售罄。其他的大平层项目绿景红树湾壹号、壹方玖誉、天鹅堡二期都仅余尾货在售,可见市场火爆程度。

  作为粤港澳大湾区的核心城市,深圳城市价值高,吸附力强,人口基数飞速增长。深圳房价直逼香港,资源享受型物业随之受高端人士热衷,拥有奢阔空间的大平层成为不二之选。

  峰层人物,为何钟情大平层?

  从英国贵族与华尔街商务精英所偏爱的纽约市One57,到国内塔尖富豪们所追求的奢华大平层香港天玺、上海汤臣一品,纵观全球城市精英阶层的居住选择越发趋同,即对大平层的追捧愈加明显,大平层俨然是峰层人物的符号与标签。

  无论是华尔街的商务精英,还是曼哈顿的顶级贵族,为何总是对大平层情有独钟?

  1) 视野更宽,景观更好

  大平层往往伴随着视野角度更大、景观面更广的设计,无论是山海生态还是城市夜景,拥有270°大平层都将带来更广阔的视野冲击,更舒适的生活体验,更加符合峰层人士生活标签;

  

  效果图

  2) 空间尺度更大,舒适感更强

  大平层的建筑面积通常在180㎡以上,180㎡的平面设计拥有的空间感、尺度感更强,阔绰的空间尺度让各个生活场景更加大气从容,无论是起居、接待、娱乐都成为一种奢享的体验;

  

  天琅意境图

  3) 圈层更稳定纯粹,人群量级更高

  纯粹的大平层项目,由于其面积大,总价高,从价格接受度及准入门槛上,一定程度保证了社区圈层的高端性及纯粹性。所谓百万买房,千万买邻,生活在纯粹大平层的社区中,业主整体量级层次较高,无需过于担心因周围人的社会层级及生活观念差距太大带来的不适。

  4) 投资潜力更大,价值永葆

  按照深圳现有的楼市政策及发展趋势来看,短期内将维持平稳的方向发展。大平层项目因为其面积较大,总价较高,后期成长空间更大。同样上涨1万/㎡,50㎡小户型总价上涨50万,但200㎡的总价将会上涨得更多。

  对于深圳现有的市场发展和政策控制,短期内再难获得2015年的爆发式增长现象,按照平稳缓慢的发展态势及购房成本,再加上现有购房贷款资格的限制,大平层产品无疑具备更长远的价值潜力。

  因此,具备以上诸多要素的大平层产品,必然受到市场与层峰人士的追捧与喜爱。

  而作为全国房地产排名前十龙湖集团入深的立势首作,首开龙湖·天琅约180-356㎡湾区奢享大平层,当之无愧湾区高品。

  湾区私密高品大平层,天琅众望所归

  

  效果图

  首开龙湖·天琅约180-356㎡大平层,两梯两户,专为崇尚私密的圈层人物打造,62席的稀缺单位让项目打造私密高端圈层、定制专属服务有了条件和可能。大平层敲定了高端的圈层级别,而有限的套数,让项目区别于规模较大、人群混杂的产品,其私密感和专属性有了更多的保障。

  同时,首开龙湖·天琅配置了全国排名前十龙湖智慧服务的物业服务加持。规模过大户数太多的项目难以实现个性化专属化的服务,但仅62套的稀缺产品足以让物业服务来得更加细致更加专属。

  首开龙湖·天琅,湾区稀缺大平层,全球仅62套,臻席递减中。

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