中新经纬：规模上万亿的长租公寓却无行业标准 终于有人出手

2019年是国家提出“租售并举”的第三个年头，3年间租房大军日渐浩荡。更有机构称，到2020年，国内租房人数有望达到1.9亿。在巨大的市场需求面前，长租公寓的内部环境及标准化发展，日益受到租住群体及业内人士的关注。

乘市场及政策东风的长租公寓行业，近年来增速飞快。有机构预测，到2025年中国房屋租赁市场规模有望达到2.9万亿元。然而，在扩张过程中出现的房屋污染、标准化程度缓慢等问题，也曾制约行业的持续健康发展。

“长租公寓现阶段遇到了一些问题，但要用发展的眼光去看待和解决。”北京房地产中介协会秘书长赵庆祥在2019年1月举办的“租住健康可持续发展研讨会”上指出。

中国质量认证中心陆梅主任表示，长租公寓是中国房地产行业适应新形势发展的必然方向。目前，面临出现的问题，行业内应加快标准化服务和规范化管理，进一步完善企业标准，落实质量认证，提升租住体验，以此推动行业高质量发展。

因此陆梅提出，今后长租公寓应确立质量战略以引导行业规范，以此向市场传递质量信任信号。陆梅认为，要促进行业标准体系建设以促进质量管理，推动标准建设；也应强化技术支撑以提升监管能力，满足租客对于租住环境健康环保的需求。

作为国内长租公寓最早的入局者，自如在本次“租住健康可持续发展研讨会”上正式与中国质量认证中心开展战略合作，二者将携手在长租公寓产品设计、技术要求、质量监管等领域展开研究和实践，将绿色环保与行业发展理念相结合，力求为租住者提供健康安全的居住环境。

中国质量认证中心与自如签署战略合作协议

此前，自如也在标准化建设上做出一系列尝试，其从长租公寓品质标准化入手，建立了TQM体系(TQM：Total Quality Management，全面质量管理)，并据此推出“深呼吸”产品。2018年11月1日，自如首批“深呼吸”房源全面上线，从板材、辅料、施工及空气四个方面对租住产品进行升级。

据自如产品中心总监石林介绍，目前深呼吸2.0项目正在研发中，将经过7项功能空间、23项实验测试、49项材质检测、56件家具/家居检测、707个检测点位，并勾绘出家居、墙面空气曲线。在前述产生的大数据基础上，自如将形成包含施工标准、配置标准、家具标准、主材标注、空气健康标准等59项企业标准，并希望上述标准严于国家标准。

据悉，本次“租住健康可持续发展研讨会”由中国质量认证中心与自如联合举办。国家市场监督管理总局、中国消费者协会、北京市住房和城乡建设委员会、北京市房地产中介行业协会、中国标准化研究院、中国质量认证中心等相关部门领导及自如代表参加了上述会议。