4月70城房价数据出炉,这个城市竟成为本月黑马,涨幅是丹东3倍!

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  5月16日,国家统计局公布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  数据显示,4月份,4个一线城市新房房价全面上涨,二线城市涨幅领跑,河北秦皇岛更是以“黑马”之姿领跑4月新房市场1.8%的新房房价涨幅是此前热点城市辽宁丹东的3倍。

  

  ▲秦皇岛海港区(来源:图虫创意)

  稳中有涨

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,从数据来看,4月份,全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为11.4%。其中,环比增幅相比3月份总体不变,说明4月份的房价继续延续3月份的房价走势;同比增幅继续扩大,这也与部分城市高价楼盘密集入市有关,容易引起价格反弹。

  具体来看,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中,广州的涨幅为1.1%,继续领跑一线城市,北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.4%。4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅回落0.6个百分点。

  35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.6%,涨幅扩大0.1个百分点。

  有业内人士认为,一二线城市新房销售价格涨幅扩大、三线城市涨幅回落,或能理解为一二线城市新房市场较为活跃,三线城市受政策调控影响有所收窄。

  二线城市领跑

  记者注意到,在一二线城市新房市场新房房价涨幅扩大的背景下,一些热门二线城市尤其活跃,新房价格环比增速较快。

  

  数据来源:国家统计局

  据地产深度报道统计,4月份,70个大中城市中,有67个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,较3月的65城增加2个,这一数据再创2018年11月以来新高。其中,3月份涨幅领跑的辽宁丹东已恢复正常涨幅,为0.6%,较上月下降1.3个百分点。

  记者发现,70个大中城市新房房价环比涨幅位居前10的城市,涨幅均超1%,其中7城属于二线城市

  

  数据来源:国家统计局

  二手住宅方面,55个城市住宅销售价格指数环比上涨,较2月的57个减少2城。其中,涨幅居榜首的城市是青海西宁,为2%

  二手房房价环比涨幅的前10城,涨幅均超1.1%,其中4城属于二线城市

  二线城市房价的上涨或也符合市场预期。目前,二线城市的“人才争夺战”愈演愈烈,多地出台人才政策,且多涉及住房方面,更有甚者直接放宽了落户限制,吸引人口流入的同时也引来了无数的购房需求。

  值得注意的是,严跃进指出,近期部分二线城市房价炒作现象比较明显,尤其是一些人才导入速度快的城市,后续此类城市出台房稳定价方面的政策可能性较大。

  “黑马”秦皇岛

  在上述两份涨幅榜单中,有一个城市格外醒目,那便是秦皇岛。

  数据显示,秦皇岛的新房房价环比涨幅居70城榜首,为1.8%,是上月榜首城市丹东4月涨幅的3倍;二手房房价涨幅为1.5%,并列涨幅榜第2位,可谓是4月份房价环比上涨最快的城市。

  这个距首都北京281公里的三线小城,在2017年时GDP还是河北省内倒数第一,被称为河北“最穷”城市,是什么让秦皇岛这匹“黑马”突出重围?

  严跃进表示,秦皇岛的购房政策相对宽松,与此同时,到了夏季,其城市滨海旅游项目更容易受到市场的青睐,尤其是华北市场对于秦皇岛的海景资源认可度较高。不过,房价的过快上涨也易引起有关部门注意,后续可能会有管控措施出台。

  来自秦皇岛的张恺(化名)对记者表示,秦皇岛旅游资源丰富,每逢夏季都有大量游客前来避暑度假。北京、天津还有临近的一些东北城市,多有购房者前来,房价炒得很快,尤其是一些靠海的楼盘,当地人基本买不起。

  

  

  编辑 沈玉洁

  

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