4月70城房价数据出炉，这个城市竟成为本月黑马，涨幅是丹东3倍！

5月16日，国家统计局公布2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，4月份，4个一线城市新房房价全面上涨，二线城市涨幅领跑，河北秦皇岛更是以“黑马”之姿领跑4月新房市场，1.8%的新房房价涨幅是此前热点城市辽宁丹东的3倍。

▲秦皇岛海港区（来源：图虫创意）

稳中有涨

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从数据来看，4月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为11.4%。其中，环比增幅相比3月份总体不变，说明4月份的房价继续延续3月份的房价走势；同比增幅继续扩大，这也与部分城市高价楼盘密集入市有关，容易引起价格反弹。

具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中，广州的涨幅为1.1%，继续领跑一线城市，北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.3%和0.4%。4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

有业内人士认为，一二线城市新房销售价格涨幅扩大、三线城市涨幅回落，或能理解为一二线城市新房市场较为活跃，三线城市受政策调控影响有所收窄。

二线城市领跑

记者注意到，在一二线城市新房市场新房房价涨幅扩大的背景下，一些热门二线城市尤其活跃，新房价格环比增速较快。

数据来源：国家统计局

据地产深度报道统计，4月份，70个大中城市中，有67个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，较3月的65城增加2个，这一数据再创2018年11月以来新高。其中，3月份涨幅领跑的辽宁丹东已恢复正常涨幅，为0.6%，较上月下降1.3个百分点。

记者发现，70个大中城市新房房价环比涨幅位居前10的城市，涨幅均超1%，其中7城属于二线城市。

数据来源：国家统计局

二手住宅方面，55个城市住宅销售价格指数环比上涨，较2月的57个减少2城。其中，涨幅居榜首的城市是青海西宁，为2%。

二手房房价环比涨幅的前10城，涨幅均超1.1%，其中4城属于二线城市。

二线城市房价的上涨或也符合市场预期。目前，二线城市的“人才争夺战”愈演愈烈，多地出台人才政策，且多涉及住房方面，更有甚者直接放宽了落户限制，吸引人口流入的同时也引来了无数的购房需求。

值得注意的是，严跃进指出，近期部分二线城市房价炒作现象比较明显，尤其是一些人才导入速度快的城市，后续此类城市出台房稳定价方面的政策可能性较大。

“黑马”秦皇岛

在上述两份涨幅榜单中，有一个城市格外醒目，那便是秦皇岛。

数据显示，秦皇岛的新房房价环比涨幅居70城榜首，为1.8%，是上月榜首城市丹东4月涨幅的3倍；二手房房价涨幅为1.5%，并列涨幅榜第2位，可谓是4月份房价环比上涨最快的城市。

这个距首都北京281公里的三线小城，在2017年时GDP还是河北省内倒数第一，被称为河北“最穷”城市，是什么让秦皇岛这匹“黑马”突出重围？

严跃进表示，秦皇岛的购房政策相对宽松，与此同时，到了夏季，其城市滨海旅游项目更容易受到市场的青睐，尤其是华北市场对于秦皇岛的海景资源认可度较高。不过，房价的过快上涨也易引起有关部门注意，后续可能会有管控措施出台。

来自秦皇岛的张恺（化名）对记者表示，秦皇岛旅游资源丰富，每逢夏季都有大量游客前来避暑度假。北京、天津还有临近的一些东北城市，多有购房者前来，房价炒得很快，尤其是一些靠海的楼盘，当地人基本买不起。

编辑 沈玉洁

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