最新数据!4月上海二手住宅价格稳中有升,预计5月房价持续微涨

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  根据国家统计局发布的2019年4月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,上海4月新建商品住宅环比上涨0.3%(前值-0.1%),同比上涨1.5%(前值1.2%);二手住宅环比上涨0.5%(前值0.3%),同比下降1.0%(前值-1.6%)。

  

  

  从市场成交来看,2019年4月上海的新建商品住宅成交约78.6万方,环比上涨24.9%;二手房成交量约2.52万套,环比微跌1.9%。一二手房成交量均维持在近两年的高点,市场成交活跃推动价格回升。

  

  

  

  

  从政策面来看,2019年4月19日召开的中央政治局会议再次重申了“房住不炒的定位”,强调“调控需要因城施策、落实城市政府主体责任”。住建部也对近期房、地价上涨过快的城市进行了预警,苏州于2019年5月11日出台了新的房地产调控政策。上海执信认为:今年1-4月份以来的成交活跃已释放了部分购房需求,房价快速回稳、未来政策的预期稳定等因素促使市场情绪回归理性。预计5月上海二手房成交量大概率环比将出现小幅回落,价格呈现微涨态势。

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