生猛!六安再推18宗优质地,起始价超13亿!

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  火爆!

  六安再推18宗优质地块,

  727亩地即将开卖,起始价超13个亿元!

  舒城继续供地造城,面积猛增2倍,

  房价领跑全市,万达、恒大布局舒城

  舒城强势起飞

  一、舒城土拍爆发,猛推18宗地,起始价超10个亿,6月即将开卖

  5月六安土拍将彻底燃爆,上周六安市区推出13宗地即将开拍,不仅如此,舒城县也加入土拍大军,猛推18宗地,起始价超13个亿,6月份开拍,下面请看土拍详情。

  01

  占地面积727亩

  起始总价超13个亿

  5月14日,舒城县政府官网发布了15宗拍卖的地块,今年又推3宗,共18宗商住即将开卖。总占地面积为727亩,总起始价超13个亿,其中最高起始单价为452万元/亩。

  

  02

  5宗优质地块解析

  或将引来大房企进驻

  从上图可以发现2019-14号和2019-16号地块出让的面积都不小,且位置都优越,必将会引来众多房企前来争抢。

  2019-14号地块

  地块位置:县城区南溪路南侧、春秋路东侧

  面积:100050(150.075亩)

  用地性质:商住用地

  起始价:67800万元

  起始楼面价:1936元/㎡

  起始单价:452万元/亩

  

  从上图可以看出,2019-14号地块,位于远大中央公园旁边,且周边配套完善,舒城中医院、师范附属小学、飞霞公园等都相隔不远。据了解,当时远大中央公园开盘时引来8000人抢房,区域价值高涨。

  2019-16号地块

  地块位置:舒城县万佛湖镇万佛大道东侧

  面积:107688(161.532亩)

  用地性质:商住用地

  起始价:17768万元

  起始楼面价:824.9元/㎡

  起始单价:110万元/亩

  

  2019-16号地块位于万佛湖风景区附近,随着万佛湖镇的开发,受到了全国各地的关注,景区也多次被评选十大景区,而该地块推出,也势必会引起旅游开发房企的关注,打造高端旅游小镇也是有很大可能。

  此外,今天舒城杭埠镇也推出了3宗优质地块,且都是沿着枫杨路附近,而杭埠镇已入驻了恒大、华夏等房企,这3宗地是否会成为版图扩张的范围,我们一起期待。

  

  二、舒城今年推出2100亩商住用地,面积猛增2倍!房价领跑全市,最高已破万

  近日,舒城县人民政府也发布了舒城2019年供地计划。

  

  1全年供地6150亩,商住用地占2100亩

  2019年度舒城县国有建设用地供应总量控制在410公顷。其中,商服用地10公顷;工矿仓储用地122公顷;住宅用地175公顷(其中安置房用地35公顷、中小套型普通商品房用地140公顷);公共管理与公共服务用地80公顷;交通运输用地20公顷;水域及水利设施用地3公顷。

  

  2住宅供地比往年猛增2倍多

  2017和2018年舒城的住宅用地供地亩数都是900亩,而2019年猛增2倍,达到2100亩,这个数字都要比六安城区今年的供应量大,可以看出舒城正在大规模的供地造城,吸引更多实力进驻。

  

  3舒城大规模供地的影响

  2019年舒城加大供地面积,一方面可以吸引更多的优质房企前来开发建设,有楼市发展的地方,也就意味着区域有价值。房价一定程度上也是城市价值的体现。大规模楼市开发,将加速舒城的城市建设,提高城市等级。

  根据舒城2019重点工程工作明细中显示,12月中旬预计供出的4807.6亩地用来支持华夏幸福、恒大童世界等重点项目的建设。加大对产业用地投入,以产业来支撑城市发展,推动产业优化发展,打造产业新城。

  

  4舒城新盘最高破万,高层6600遭疯抢

  舒城的均价突破7千已经持续1年已久,期间一直没有出现下跌。据不完全统计,舒城目前新盘不多,但是价格基本都在7500元/㎡朝上。

  目前文一·锦门桃溪里以8000元/㎡的价格销售。这个价格对六安市区的人来说已经非常靠前了,别急,还有更带劲的!

  舒城碧桂园全城在售中高层均价9200-9500元/㎡,洋房9600-10200元/㎡,均价9200元/㎡

  

  在4月27日,位于舒城杭埠的孔雀城时隔5个月开盘,据了解,当日加推330套房,高层均价6600元/㎡,洋房7300元/㎡,被500组客户抢光,舒城的价值可见一斑。

  

  三、总投资897亿元,214个重点项目要建,恒大文旅城规划流出、万达要建摩天双塔,舒城起飞~

  随着舒城的全面发展,一批批大项目蜂拥而至,根据舒城县2019年国民经济和社会发展报告指出:2019年,舒城县谋划列入214个县重点项目,总投资达897亿元,而恒大、万达等房企布局舒城最新动作也相继曝光。

  1

  恒大文旅城首期规划项目曝光

  据了解,恒大文化旅游城一期住宅项目用地位于舒城县杭埠镇新园大道以西,创新大道以南,规划总用地面积21339㎡(约合320亩),规划总建筑面积660733.52㎡。

  

  (图片来源:微博@合肥城建迷)

  其中:A、B地块规划总用地面积106075㎡(约合159亩),规划总建筑面积316959.92㎡;C、D地块规划总用地面积107316㎡(约合161亩),规划总建筑面积343773.6㎡。

  此前,舒城恒大文旅城项目的招标内容也被曝光。

  六栋33层建筑(共计九个单元)、综合楼一栋17层公寓一栋、15层公寓一栋、永久销售中心一栋及周边商业区,总建筑面积约(略)·85㎡;二工区包括地下室、九栋33层建筑(共计10个单元)、一栋30层建筑(共计一个单元)、童话大街项目,总建筑面积约(略)·08㎡;三工区范围包括七栋30层建筑(共计8个单元)、一层33层建筑(共计一个单元)三层幼儿园一栋,总建筑面积约(略)·68㎡。

  2

  万达要在舒城建170米摩天双塔

  根据此前网曝的舒城万达的规划显示,在位于临桃溪路与龙津大道交口,规划两栋不低于170米摩天双子塔,商场、酒店、公寓、写字楼都要建。

  

  这次规划不低于170米的摩天双子塔,一旦落实,该高度将成为安徽第二高双子楼,全省县级单位最高双子楼,将是舒城的新地标,走出去的名片!

  

  搭乘合肥都市圈,舒城迎来腾飞

  ▲▲▲

  今年的两会上,国家点名支持长三角、中部地区发展,合肥将成最大赢家,合肥成最大的赢家的话舒城离合肥是最近的,受影响也是最大的。

  

  合肥一路向南发展,舒城定位新滨湖区域,搭乘合肥都市圈这趟车,特稳!

  城市问题研究专家秦虹指出:合肥要想发展,必然要乘势长三角一体化国家战略,坚持创新协调新发展之路。

  

  未来的发展和今天的主题创新协调新发展,只有创新和协调的发展才是新发展,而这个新发展一定是一个高质量的发展。

  合肥双心战略、环巢湖文旅带以及产城融合发展多重政策红利带动下,新滨湖区域成为合肥都市圈发展重要一环,必然迎来实力腾飞。

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