中国农村宅基地面积规定的标准是多少?

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  农村宅基地属于村集体给予村民一项宅基地的使用权益,在“一户一宅”的基本条件下,要合理使用宅基地。那么中国农村宅基地面积规定的标准是多少呢?为大家介绍如下:

  

  一、农村宅基地面积规定的标准是多少?

  1.根据《土地管理法》规定如下:

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡地,最高不得超过160平方米。

  宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

  使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。

  实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。

  2.农村宅基地面积标准可分为:

  (1)小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;

  (2)中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;

  (3)大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。

  

  3.每个省市不一样。

  二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地!

  1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;

  2.外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;

  3.因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的。

  三、农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准!

  1.年龄未满十八周岁的;

  2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

  3.出卖或出租住房的;

  总结:以上内容就是小编为大家整理的有关宅基地面积规定标准的介绍,希望能帮助到有需要小伙伴。

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