租房的时候没留意这些，我被房东坑惨了

作为一个来深4年多的租房族，每年换一次房子。每次租房都要和房东、中介斗智斗勇，一个不小心就会被被中介坑、被房东坑、被各种坑。

要么比房租比别人贵太多

要么房子距离上班巨远

要么租个奇葩房

要么退租被扣押金

今天小吉要用多年租房踩雷的经验和大家说一下在深圳如何租好房子防止被坑！

找房是个体力活，看准这些才不会被坑

找房子是个体力活，建议在找房子之前先把自己的要求罗列出来，比如租房的预算、大小、位置等。可以根据自己的需求去选择房子，这样找到合适房子的效率会更高哦~

靠谱的找房渠道有哪些？

0 1 房屋中介

深圳很多业主房东会中介帮忙出租房子。这些人对周边的房源情况可以说是最清楚的，找他们的话可以很迅速得找到自己中意的房子。

但是找这些中介帮忙找房子中介费并不便宜，大部分时候通过中介成交的房子他们会收取30%~50%的中介费。除开租房特别紧急的情况，为了防止被中介坑，建议可以多对比再做决定。

0 2 豆瓣小组

豆瓣小组有不少个人转租或者房东房租的帖子，这里的房源基本上基本上不需要中介费，性价比也比较高。但是不排除会有中介在上面挂房源。

所以小编以一个长期混迹在豆瓣的经验告诉你们：区别中介和转租和个人房源的方法是，看他有没有挂价格，如果没有挂价格的房子90%都是中介挂上去或者价格很高。

0 3 闲鱼

闲鱼作为淘宝旗下的二手交易平台，也有不少的人在闲鱼上转租。小编就很喜欢在闲鱼上找别人转租的房子。

一般来说在闲鱼上转租的房子信息会比较详细，具体到房子的位置和条件。再者就是最重要的：可以在一定程度上省下一笔中介费，直接和房东签合同。但是我们需要甄别房东的真实性，一不小心容易和二房东签了合同入了坑。

0 4 微博

找个人转租的房子，微博也是个不错的渠道。在微博搜“深圳租房”，会出来一个超级话题，就是#深圳租房#，点击话题进去会有各种个人转租的信息。

0 5 租房平台

由于近年来深圳租房市场的崛起，很多平台都有在做整合房源的业务。他们凭借着自己周边的资源最大程度上将深圳的房源整合起来发布。

比如：深圳小吉租房每天都会在小程序上发布大量的房源信息，通过平台推送的房源，可以更加直观地对周边的房源价格做比较。

0 6 连锁公寓

深圳这几年出现了很多青年公寓式的房源，基本上每个房源都是独立的单间、一房一厅以及一些小复式。也有一些大型的连锁公寓，比如像：泊寓、冠寓、V客青年公寓等。

这种公寓基本上都是近几年重新装修过了，房子会比较新，家具设施也比较完善，环境也会比较好。主打拎包入住的年轻人，但这类的房源面积基本上会比较小，如果追求租住空间大的伙伴可能会感觉有些挤。

租房看房要注意哪些东西？

0 1 注意房子的采光

你可能会想我只是每天回来睡个觉，采光不好也无所谓。其实不只是阳光的问题，采光不好的房间会潮湿阴冷，且容易滋生蚊虫，对健康没有任何益处。

0 2 注意有无阳台

阳台的主要用处就是晒衣服，但是深圳房源紧张很多房子是没有阳台的，特别是城中村这些地方有阳台的房子基本很难找到。

如果没有阳台的房子，房间就一定需要有晾衣服的区域或者共同晾晒区。

0 3 房间家具家电完好

不要过于相信房东或者中介的介绍，有些房源你住进去之后发现电视根本就开不了，你再找房东，他会说是你弄坏的，要求赔偿。

所以这些家具一定要检查好，在租房时的合同里详细的标注清楚有什么家具，使用状况等。

0 4 注意其他附加费用

水费、电费、物业管理费、网费也是租房的一大成本。深圳租房的水费和电费普遍都比正规小区贵很多。

在租房前，最好和房东确认好这几项费用，并且需要在合同上标明各项的费用，这样防止房东临时涨价被坑。

0 5 注意房源的位置

深圳一般近地铁的地方房租直线上升，在金钱受影响的情况下，可以选择走路15分钟以内到地铁的地方居住，太远了会很难受，这样房租会少不少。

另外深圳有各种定制大巴往返居住上班区，可以选择定制大巴点近的地方，这样你就不需要挤公交和走太多路了。

深圳地铁沿线租房攻略

交通作为租房首要考虑的条件，我们可以以上下班通勤时间30~45分钟为一个基础，在公司地铁沿线找房子。

深圳现有的地铁路线有1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、7号线、9号线、11号线8条路线。

1号线

深圳

图片来源于百度

地铁1号线从宝安到罗湖，横贯了深圳4个区。

罗湖、福田、南山，这三地是深圳中心地带，租金也是最高的。宝安的房租相对便宜一些。而南山、福田、罗湖的房租，单间大概都要2000元左右。特别是罗湖，一个10多平方单间就要2500~3000元了。

比较推荐的租房去处坪洲、西乡、固戍这几个地方，租个大单间或者一房一厅大概是1500~1800左右。

2号线

深圳

2号线途经南山、福田、罗湖，繁华度比较高。因此租金相比于1号线也相对比较贵。

最贵的莲花西站，单间租金大概在2500元左右。最低的赤湾站，房租也要1500元。如果你刚来深圳，或者租房预算有限，不建议在2号线沿线租房子。

3号线

深圳

地铁3号线连接双龙和益田，在罗湖和福田上班的小伙伴大多选择在这条地铁线上租房。

相对于1号线和2号线，3号线沿线的房租明显就便宜很多啦。

3号线租金最便宜的地方是在龙岗区。以布吉为分界点，往双龙方向房租都不算贵，单间的价格在700元~1500元。

4号线

深圳

4号线房租最贵的地方集中在福田区域，沿线其他区域的租金比较便宜，加上转线方便，因此成为了福田上班伙伴的长租之地，清湖、龙华、上塘、白石龙这几个地方的租客最多。

4号线从莲花北站开始往清湖方向，单间的价格大概在800~1500元左右。

5号线

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5号线换乘站少，加上出行不够便利，所以它的租金也就比较便宜。和4号线一样，租金比较便宜的地方也是在龙岗区域。

在南山上班的小伙伴可以选择在灵芝、翻身、西丽这几个地方租房。在福田罗湖上班的，则可以去五和、民治、坂田这几个地方租房。

7号线

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前两年才开通的7号线，虽然房租比之前涨了不少，但是相对于其他地方还算便宜。太安、桃源村到西丽湖区域，单间的房租在1000~1300左右。途经的上沙，作为烟火气十足的城中村，周围配套设施完善，是不少上班族的选择之处，租金大概是1500~2500左右。

9号线

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地铁9号线沿线有着深圳最著名的“上下沙”，作为最出名的城中村，他的知名度和白石洲不相上下。

加上配套了大型购物商场KKone，因此周边的房租都不便宜。9号线的几个站周边房租都是在1800元以上。

11号线

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11号线上的宝安、福永、沙井几个区域的房租是最低的，一个单间的租金不到900元，在福永和沙井1600元可以租到环境很好的一房一厅。

但是住着这几个地方，上下班的通勤时间也实在是很长。所以因人而异，看个人所需选择啦。

在外租房一个不小心就会被各种坑，租房的时候记得要找到靠谱的渠道，看好看准再下手。

最后希望各位租房的小伙伴看完了这篇文章，都能找到合适的房子。

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