这五点您一定要注意！这是强拆的预告！

所谓强拆，就是在未经被拆迁人同意而对房屋进行非法强制拆除。要知道强拆并非为双方未达成一致上进行强制拆除，还有可能在正在谈判中，或者以其他协议为幌子，再或者对房屋进行断水断电等等行为，所以对于强拆的“前奏”我们一定要提高警惕。今天律问问给大家整理了拆迁中最常见的拆迁预告，接下来一起跟随律问问来看一看吧！

一、断水断电，暴力威胁式

既然敢对您采取断水断电，那接下来就可能拆您的房子，这是在强拆中是最为多见的预兆之一。这代表着拆迁方不想再与您进行过多交涉，通过采取不合理的强拆手段闹得您鸡犬不宁。此时若您在不签字，拆迁方很可能说不定哪天就强拆了。

二、“杀鸡儆猴”式强拆

对于拆迁方来说，最直接的强拆预兆是拆迁方往往不屑于与您再有过多的交涉，直接拿别家下手，等到别家都拆完了，自然而然会轮到您家。对于这种求助，我们往往会建议被拆迁者与拆迁方最后谈一次，摸清拆迁方的底线。倘若还是未谈拢，在强拆过程要进行拍照摄像，从强拆之日起就可以提起法律程序维权。

所以对于这种嚣张的拆迁方，作为被拆迁一方的我们千万不能着急，一定要看准时机，若没有谈下去的必要，一定要及时拿起法律武器进行维权，用法律来武装自己。

三、借《临时过渡安置协议》式强拆

还有一种强拆，就是拆迁方闭口不谈最终补偿，只是让拆迁户签订《临时过渡安置协议》，该协议约定，让拆迁户门先搬出去住，然后每月会有租房补贴。而且声称补偿标准还未定，日后待标准出来了再签最终协议。

在律问问律师看来，这个补偿协议很明显为缓兵之计，目的是让拆迁户搬走，然后随之拆您的房。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条明确规定，在实施房屋征收时应当先补偿，后搬迁。显然这里的过渡安置协议与先补后搬的原则是相违背的。所以，这样的临时协议，不能签！

四、频繁谈判式强拆

拆迁人为了让拆迁户尽快签字不惜想尽办法多次与您谈判。起初还会好言相劝早签字，早选房，选好房。对于一些拆迁户，听到这也就心动签字了。几次下来，若您还是没有签字，拆迁方会换种谈判策略：再不签字，小心不拆你的房，一分钱你也得不到！频繁谈判之后，很多拆迁方便丧失了耐心，走上了强拆的道路。

对于这种情形，只要您的房屋在征地红线范围内，那么拆迁方是不能随便就决定不拆您的房的。其次，之所以频繁交涉，大多是拆迁进度所迫，因而我们要抓住谈判的机会提高补偿，而不是白白浪费时间。

五、文件通牒式强拆

强拆之前往往会收到一系列文件，对于国有土地上的房屋会收到《征收补偿决定书》，对于集体土地上的房屋或者土地会收到《责令交出土地决定》。对于这两份中的其中一份文件，千万不要拒收，也不要丢弃。这是拆迁方下达的最后通牒，从文件收到之日起，就已经开始计算维权时效了，如果您还是按兵不动，那么在6个月后拆迁方将会进行合法的强拆。那个时候再想找律师提高补偿，可就没那么容易了。

以上就是给大家总结在现实生活中较为常见的强拆方式，其实强拆预兆并不止本文中的这五种。因拆迁程序多而复杂，手续也较为复杂。对于这种情形，作为被拆迁一方的我们要多了解拆迁知识，及时发觉强拆的前兆。在存有疑问时，一定要及时咨询相关专业人员寻求帮助，以防止错过最佳维权时机。