【建议收藏】最详细版如何办理迪拜房产投资签证以及移民

关于迪拜，只要提及大家肯定就会想到“真**有钱”，但迪拜可不是因为石油才这么有钱，迪拜的石油储存量才是其阿联酋首都阿布扎比的33/1，早在2015年其石油在GDP的占比中仅2%。

如果光靠石油致富，迪拜是无法发展成世界第七大金融中心，并吸引全球200多个不同国家的人来此定居。迪拜迅速崛起的背后，是整个国家综合实力的强大。

好多朋友最开始都是来找我去希腊定居的，但后来，通过对比、考察得到结论：希腊并不是想象中的那么美好。希腊在国际信誉值已坠到B-，同比迪拜是A+。希腊现在只不过是个打着发达国家旗号的落后国家。

下面是我做的一个简易对比：

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如何办理迪拜房产投资签证

迪拜房产有一项吸引着全世界投资的政策，就是投资额超过100万迪拉姆就可办理投资签证。投资签证并不是永久签证，每个国家都一样，都是需要续签的，一些公司在宣传中，把迪拜房产投资签证夸大成绿卡，那都是骗人的！

下面就位各位整理关于迪拜房产投资签证的各项信息，希望能对您投资迪拜房产有所帮助!

申请材料

房产证复印件 ；

护照复印件(有效期至少6个月)；

个人照片(6 x 4英寸)；

当前有效签证复印件；

无犯罪证明-先至土地局客服中心申请不反对函，然后至警察局总部犯罪调查部申请无犯罪证明；

如果房屋有经过银行贷款，须向贷款银行申请不反对函，函件需为阿拉伯文并由银行盖章；

若房产证标注为土地land而非别墅Villa时，需提交水电缴费单；

若房屋已出租，需提供租赁合同。

申请步骤

签证应向土地局客服中心申请，预审情况在3至10个工作天内将收到短信确认(如超过10天未收到短信，请至土地局客服中心查询)；

预审通过后，需缴纳8420迪拉姆居住证明申请费，并于3天后带上房产证原件至土地局，关联房产证与居住证明；

然后到位于土地局办公楼内的移民署办理居住签证申请，取得入境许可证；

签证有效期2年并可续签；

如果申请过后需要离境，申请人可透过委托代理人(POA)代为处理签证申请流程，但要求委托代理书中（POA）有提到“代为处理签证流程”；

申请人可到投资中心查询签证续签流程。

房屋条件

房产必须为申请人拥有，可为公寓Flat或别墅Villa，并带有迪拜土地局出具的房产证；

房产必须是永久产权；

房产购买价格必须等于或大于100万（500万）迪拉姆；

如果房产是贷款购置，其中贷款金额不得超过50%，申请签证时须向贷款银行申请贷款账户流水及不反对函；

房产不得是99年产权或租赁持有；

房产证上由土地局注明的购买价格需等于或大于100万（500万）迪拉姆，但房产可由夫妻共同持有(需提供结婚证)

相关费用

· 420迪拉姆 申请费；

· 8,420迪拉姆 居住证明申请费；

· 540迪拉姆 房产证与居住签证关联费；

· 1,080迪拉姆 入境签证申请费；

· 560迪拉姆 签证状态变更费；

· 750迪拉姆 体检费；

· 270迪拉姆 Emirates ID申请费；

· 710迪拉姆 签证盖章费；

· 3,000迪拉姆 每位亲属申请押金。

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以上就是关于投资签证的各项信息，下面我就为大家在说一说经常有客户问到我的一些问题，希望能对大家有所帮助。

房产拥有者可为哪些亲属申请长签？

除本人长签外，房产拥有者还可为直系亲属申请附属长签，亲属包括：

儿子（未满18岁）；

女儿（不限年龄）；

妻子（不限年龄）；

父母（不限年龄）。

申请签证一般需要多长时间？

根据可别情况一般1-2周时间左右。

由多人共同持有的房产可以申请投资长签吗？

是可以申请的。若持有者为夫妻，则共同持有的房产价格等于或大于100万（500万）迪拉姆即可申请；

若持有者非夫妻，则持有者个人名下所拥有的房产份额需等于或大于100万（500万）迪拉姆即可申请。

建设中的期房可以申请长签吗？

已完工并带有房产证的房屋才可以申请长签。

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最后的最后感谢大家的观看，还有疑问直接提问。

下期我会整理出关于迪拜房产的诸多常见问题，大家可以点个在看，点个关注。

好的，我们下期